天津手房购房合同.doc

天津手房购房合同

合同编号：__________

一、合同双方当事人

1.出卖人：

名称：[出卖人公司名称]

地址：[出卖人公司地址]

联系方式：[出卖人联系电话]

法定代表人：[法定代表人姓名]

2.买受人：

名称：[买受人公司名称]

地址：[买受人公司地址]

联系方式：[买受人联系电话]

法定代表人：[法定代表人姓名]

二、房屋基本情况

1.房屋具体位置：[详细的房屋所在地址，包括街道、门牌号等]

2.房屋建筑面积：[具体的建筑面积数值]

3.房屋户型及朝向：[户型描述，如两室一厅等；朝向，如朝南等]

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：[具体的房屋总价金额]

2.付款时间及方式：

首付款：买受人应在合同签订后的[具体天数]内支付房屋总价的[首付款比例]作为首付款，首付款应支付至出卖人指定的银行账户。

贷款：如果买受人需要贷款购房，应在首付款支付后的[具体天数]内，向贷款银行提交贷款申请，并配合贷款银行进行贷款审批手续。贷款金额以贷款银行最终审批结果为准，买受人应在贷款银行放款后的[具体天数]内，将剩余房款支付至出卖人指定的银行账户。

尾款：房屋产权过户手续办理完毕后，买受人应在[具体天数]内将房屋尾款支付至出卖人指定的银行账户。

四、交付时间及条件

1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前，将房屋交付给买受人。

2.交付条件：

房屋应具备通水、通电、通气等基本生活设施。

房屋应符合国家和地方相关的建筑质量标准和安全标准。

房屋应具备相关的产权证明文件和手续。

五、产权过户及相关事宜

1.产权过户时间：买受人应在房屋交付后的[具体天数]内，配合出卖人办理房屋产权过户手续。

2.过户手续办理：

出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，提供相关的产权证明文件和手续。

买受人应按照国家和地方相关的规定，缴纳房屋过户所需的税费和相关费用。

3.相关税费承担：

按照国家和地方相关的规定，房屋过户所需的税费由买卖双方按照各自的责任和比例承担。具体的税费承担方式应在合同中明确约定。

如因一方未按照约定承担税费而导致另一方遭受损失的，受损方有权要求违约方赔偿损失。

六、违约责任

1.出卖人违约责任：

如果出卖人未按照合同约定的时间交付房屋或未按照约定办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[违约金比例]向买受人支付违约金。逾期超过[约定天数]的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的房款及利息，同时出卖人还应按照房屋总价的[违约金比例]向买受人支付违约金。

如果出卖人交付的房屋存在质量问题或不符合合同约定的交付条件，买受人有权要求出卖人在[约定天数]内进行整改或修复。如出卖人未能在约定时间内完成整改或修复，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的房款及利息，同时出卖人还应按照房屋总价的[违约金比例]向买受人支付违约金。

2.买受人违约责任：

如果买受人未按照合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款的[违约金比例]向出卖人支付违约金。逾期超过[约定天数]的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付已支付房款的[违约金比例]作为违约金，同时出卖人有权没收买受人已支付的首付款。

如果买受人在办理房屋产权过户手续过程中，未能按照国家和地方相关的规定履行相关义务或提供相关文件，导致房屋产权过户手续无法办理或延迟办理，每逾期一日，应按照房屋总价的[违约金比例]向出卖人支付违约金。逾期超过[约定天数]的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付已支付房款的[违约金比例]作为违约金，同时出卖人有权没收买受人已支付的首付款。

七、争议解决方式：

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.其他约定事项：

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

主体盖章签字部分：

出卖人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买受人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日