小产权手房购房合同.doc

小产权手房购房合同

合同编号：__________

甲方（出卖人）：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]。

乙方（买受人）：[买受人姓名]，地址：[买受人地址]，联系方式：[买受人联系电话]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]。

鉴于乙方有意购买甲方所有的位于[房屋位置]的房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[具体详细地址]，交通便利，周边配套设施齐全。

2.房屋面积：房屋建筑面积为[具体面积数值]平方米，户型为[具体户型描述]，房屋朝向为[具体朝向]，房屋装修情况良好，具备居住条件。

3.房屋产权状况：该房屋产权清晰，无任何纠纷和争议，甲方拥有完整的产权。

二、价格及付款方式

1.房屋价格：该房屋的总价款为人民币[具体价格金额]元（大写：[大写价格金额]），价格包含房屋及相关附属设施的全部价款。

2.付款时间及方式：乙方应在签订本合同之日起[具体天数]日内，向甲方支付购房款的[付款比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）；剩余购房款人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体时间]日前支付完毕，付款方式为[具体付款方式，如银行转账、现金支付等]。

三、交付与验收

1.交付时间：甲方应于[具体交付时间]前将房屋交付给乙方，交付时房屋应符合本合同约定的交付标准。

2.交付标准：房屋交付时应保持房屋现状良好，水、电、气等基本设施正常使用，相关配套设施齐全。

3.验收程序：乙方应在收到房屋交付通知之日起[具体天数]日内进行房屋验收，验收时如发觉房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起[具体天数]日内进行整改，直至乙方验收合格。

四、产权过户及相关事宜

1.产权过户时间：乙方应在支付完毕全部购房款之日起[具体天数]日内，协助甲方办理房屋产权过户手续。

2.过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋产权过户的相关手续，包括但不限于向房地产管理部门提交相关资料、办理产权变更登记等，所需费用由[具体承担方]承担。

3.相关税费及承担：办理房屋产权过户手续过程中涉及的税费由[具体承担方]承担，如契税、印花税等。

五、违约责任

1.出卖人违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合约定标准，应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]），并承担乙方因此而产生的损失。

2.买受人违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款或未协助办理产权过户手续，应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]），并承担甲方因此而产生的损失。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________