手房购房代理合同.doc

手房购房代理合同

合同编号：__________

以下是一份二手房购房代理合同：

一、合同双方

1.委托人：[委托人公司名称]，地址为[委托人公司地址]，联系邮箱为[委托人公司邮箱]，联系方式为[委托人联系电话]。

2.代理人：[代理人公司名称]，地址为[代理人公司地址]，联系邮箱为[代理人公司邮箱]，联系方式为[代理人联系电话]。

二、委托事项

委托人委托代理人代为寻找、洽谈、签订二手房购房合同等相关事宜，包括但不限于了解房屋基本情况、产权状况，协助办理购房手续等。

三、代理权限

代理人在委托范围内享有以下权限：

1.有权代表委托人与卖方进行沟通、协商，洽谈购房价格、付款方式等相关事宜。

2.有权协助委托人办理房屋过户、产权变更等手续，代表委托人签署相关文件。

3.有权对房屋进行实地查看、评估，提供专业的购房建议。

四、代理期限

本合同的代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在代理期限内，委托人不得另行委托他人办理购房事宜，代理人也应尽最大努力完成委托事项。

五、房屋信息

1.房屋基本情况：房屋位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，户型为[户型描述]，装修情况为[装修描述]等。

2.房屋产权状况：该房屋的产权人为[原产权人姓名]，已取得[产权证书编号]，产权清晰，无抵押、查封等权利限制情况。委托人应自行了解房屋的相关税费、维修基金等情况。

六、代理费用及支付方式

1.代理费用标准：代理费用按照房屋成交价格的[X]%计算，由委托人在房屋过户完成后一次性支付给代理人。

2.支付时间及方式：委托人应在房屋过户完成后的[X]个工作日内，将代理费用支付至代理人指定的银行账户。代理人应提供合法的收款账户信息。

七、委托人的权利和义务

1.权利：

有权了解代理人的工作进展情况，要求代理人及时报告委托事项的办理情况。

有权对代理人的工作提出意见和建议，要求代理人改进工作。

有权在代理期限内随时解除本合同，但应承担相应的违约责任。

2.义务：

应如实向代理人提供本人的身份信息、购房需求等相关资料，配合代理人完成委托事项。

应按照约定支付代理费用，不得无故拖欠或拒绝支付。

应遵守国家法律法规和政策规定，不得利用代理人的代理行为从事违法活动。

八、代理人的权利和义务

1.权利：

有权要求委托人提供真实、准确的相关资料，配合代理人完成委托事项。

有权按照约定收取代理费用，委托人未支付代理费用的，代理人有权留置相关文件或采取其他法律措施。

因委托人的原因导致代理事项或延误的，代理人有权解除本合同，并要求委托人承担相应的损失。

2.义务：

应尽最大努力完成委托事项，按照约定的时间和要求向委托人报告工作进展情况。

应遵守职业道德和执业规范，不得泄露委托人的商业秘密或个人隐私。

应协助委托人办理房屋过户、产权变更等手续，提供必要的协助和服务。

九、违约责任

1.委托人未按照约定支付代理费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向代理人支付违约金。逾期超过[X]日的，代理人有权解除本合同，并要求委托人承担由此造成的损失。

2.代理人未按照约定完成委托事项的，应按照委托人的实际损失向委托人支付违约金。委托人的实际损失包括但不限于房屋差价、律师费、诉讼费等。

3.因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

十、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

委托人（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日

代理人（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日