中海地产2006的年南京东妙峰庵项目市场定位报告.doc

中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 PAGE PAGE 123 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 【南京·东妙峰庵项目】 市 场 定 位 报 告 南京中海地产有限公司 二○○六年八月七日 目 录 TOC \o 1-2 \h \z HYPERLINK \l _Toc142747138 第一章 地块资源分析 PAGEREF _Toc142747138 \h 4 HYPERLINK \l _Toc142747139 第一节 项目规划技术指标 PAGEREF _Toc142747139 \h 4 HYPERLINK \l _Toc142747140 第二节 地块位置 PAGEREF _Toc142747140 \h 4 HYPERLINK \l _Toc142747141 第三节 地块现状及周边环境 PAGEREF _Toc142747141 \h 5 HYPERLINK \l _Toc142747142 第四节 项目发展目标 PAGEREF _Toc142747142 \h 7 HYPERLINK \l _Toc142747143 第二章 南京房地产市场现状分析 PAGEREF _Toc142747143 \h 9 HYPERLINK \l _Toc142747144 第一节 南京房地产市场宏观分析 PAGEREF _Toc142747144 \h 9 HYPERLINK \l _Toc142747145 第二节 南京房地产各物业市场分析 PAGEREF _Toc142747145 \h 10 HYPERLINK \l _Toc142747146 第三节 项目区域各物业市场分析 PAGEREF _Toc142747146 \h 24 HYPERLINK \l _Toc142747147 第三章 各类型物业竞争与可比项目分析 PAGEREF _Toc142747147 \h 35 HYPERLINK \l _Toc142747148 第一节 酒店式公寓竞争与可类比项目分析 PAGEREF _Toc142747148 \h 35 HYPERLINK \l _Toc142747149 第二节 住宅竞争与可类比项目分析 PAGEREF _Toc142747149 \h 44 HYPERLINK \l _Toc142747150 第三节 商业竞争与可类比项目分析 PAGEREF _Toc142747150 \h 50 HYPERLINK \l _Toc142747151 第四节 办公物业竞争与可类比项目分析 PAGEREF _Toc142747151 \h 54 HYPERLINK \l _Toc142747152 第五节 南京综合性楼盘分析 PAGEREF _Toc142747152 \h 61 HYPERLINK \l _Toc142747153 第六节 南京重点酒店式公寓项目会所分析 PAGEREF _Toc142747153 \h 62 HYPERLINK \l _Toc142747154 第四章 SWOT分析 PAGEREF _Toc142747154 \h 64 HYPERLINK \l _Toc142747155 第一节 优势（Strengths） PAGEREF _Toc142747155 \h 64 HYPERLINK \l _Toc142747156 第二节 劣势（Weaknesses） PAGEREF _Toc142747156 \h 65 HYPERLINK \l _Toc142747157 第三节 机会（Opportunities） PAGEREF _Toc142747157 \h 65 HYPERLINK \l _Toc142747158 第四节 威胁（Threats） PAGEREF _Toc142747158 \h 66 HYPERLINK \l _Toc142747159 总结 PAGEREF _Toc142747159 \h 66 HYP