中海地产-南京凤凰街项目前期定位报告（2章）.pdf
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中海地产-南-京凤凰街项目前期定位报告共149页(1章).doc
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中海地产-南京凤凰街项目前期定位报告共149页(1章).doc
南京中海地产 南京中海凤凰项目市场定位报告
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南京中海地产 中海南京凤凰项目市场定位报告
目 录
TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc144836987 第一章 项目与区域解析 PAGEREF _Toc144836987 \h 2
HYPERLINK \l _Toc144836988 第一节 项目主要经济技术指标 PAGEREF _Toc
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中海地产-南京凤凰街项前期定位报告共149页(1章).doc
南京中海地产 南京中海凤凰项目市场定位报告
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地产项目前期定位报告汇总.ppt
目录 机遇一地理优势：项目所在地新塘镇位于广州、东莞及深圳所构成的“黄金走廊”，具有“多城辐射效应” 机遇三广州卫星城：新塘五镇合一，定位未来广州卫星城 五镇合一，新塘定位为未来广州卫星城。未来规划新塘镇人口达50万。 卫星城的定位将拉带大部分高技术人员的进驻，促进产业经济链的发展 机遇四广州城市发展影响：新塘响应东进战略，成为经济产业承接地 南拓、北优、东进、西联 东进：以广州珠江新城和天河中央商务区的建设拉动城市发展重心向东拓展，依托广州经济技术开发区和广州科学城，将旧城区的传统产业向黄埔——新塘一线集中迁移，重整东翼产业组团，利用港口条件，在东翼大组团形成密集的产业发展带 机遇五：产业的
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突破自我
超越价值
大金地产·市中区·后陈湖棚改项目
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2011.4
项目背景及使命
社会层面——三大使命
1.成为枣庄市棚改项目的优秀
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中海闸北项目前期定位探讨.pdf
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泗水项目前期定位报告.ppt
泗水项目;人口结构
截至2009年3月，泗水县人口共计610168人，其中城区常住人口约12万人。;泗水规划—区域以行政、商业、景观为规划中心; 东部生活区：以济河的自然景观及舒适的生活环境为卖点，但由于其位置处于城乡结合部，周边街道环境较为嘈杂，且区域缺少相应的基础配套设施，成为商品住宅发展瓶颈。;泗水市场情况—供应与消化—入市产品消化较快;泗水市场情况—物业类型—“被迫” 升级较快 ;项目名称;项目名称;泗水市场情况—客群状况：层次不明显—与产品的层次不明显有很大关系;泗水市场情况—客群状况—需求方向差异性较小，身份象征性较若;产品本身：
在泗水住宅市场的产品风格上来讲，多数社区
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怀进项目前期定位报告.doc
怀进项目前期定位报告创造一座 一生之城怀进项目前期定位报告超越丌止亍梦想领跑考癿姿态城市为主场喝彩只为核心人建核心之城背景解读怀迖县概况怀迖县是蚌埠市下辖癿，距离市匙最近癿一最近癿一个县。总面积2396平斱公里，总人口161万人，是当地人口较为密集癿郊县。怀迖县癿经济实力较强，丌仅是蚌埠癿翘楚，在安徽省内百县中亦能排名第四，是非常丌错癿成绩。荆山海拔259米，涂山339米，夹淮对峙，蔚为壮观。特产石榴，武昌鱼。由亍呾蚌埠市匙仅十几公里，因此交通优労等同蚌埠，目前蚌埠至怀迖已开通城市公交车。人口密集度高，经济实力强，资源丰富，交通优労显著癿皖北著名县城。城市収展 怀迖县即将划分为蚌埠市怀迖匙，成
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商业项目前期定位报告.pptx
谨呈：鸿洲集团;;;;90;91;92;交通辐射分析;;四至分析;本体分析;项目属性界定;竞争分析;99;海航国际广场，原为信托大厦，1994年施工至地面15层后停工，号称海南第一烂尾楼，后几经易手，2009年12月被海航地产以5.17亿元的价格竞得。
海航国际广场占地约34.6亩，地下3层，地面裙房5层，主体地上55层，副楼15层，总建筑面积逾21万平方米。
项目定位为五星级酒店（主楼33层以上为HILTONHOTEL，共有400余间客房）、5A级高级写字楼和高档商务休闲会所。屋顶造型空间内设局部三层VIP会所。
项目高度约249米，建成后将成为海南省第一高楼，将打造为海口市地标和城市名片。
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中海地产_深圳立方国际城项目前期策划报告.pdf
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商业地产项目前期定位、规划详解.ppt
* * 三、人性化设计尺度 设计强调平易近人 这样才能吸引人流 要让顾客感觉舒服 让消费者体验亲切 * * 四、因地制宜入乡随俗 地方文化有差异 设计规划要了解 当地文化和差异 因地制宜入乡随俗 * * 五、强调内部空间的可视性 商业地产强调气派 很多内部空间设计 却普遍缺乏人情味 环境设计不很理想 感觉象是个大迷宫 * * 2、积极利用色彩营造气氛 （1）暖色系类激发够欲望 暖色系的深色，是造成兴奋感的元素之一 能使卖场显得热闹，刺激顾客的兴奋感，使其快速购物。 （2）低彩度挽留顾客 为使卖场呈现稳重气氛，延长顾客停留时间，选择暖色系类低彩度 的颜色最合适。 （3）色彩搭配需适当 根据顾
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万达高管谈商业地产项目前期定位.docx
〖万达商管〗万达高管谈:商业地产项目前期定位
2014-03-15 万达内部资料〉 HYPERLINK javascript:void(0); 房地产经理人联盟
地产联盟的粉丝们，大家好，
今天我们有幸请到了冯雷先生，首先请允许我对冯先生做一个简短的介绍。 冯雷先生，北京源亚商业管理有限公司董事总经理，原大连万达集团董事长助理，大连万达集团商业管理股份有限公司高级副总裁。负责大连万达集团全国16个城市商业广场项目（上海、北京、天津、长春、青岛、沈阳、济南、南宁、宁波、武汉、哈尔滨、大连、长沙、南昌、南京）的项目发展决策、商业规划、主力商户的开发和维护。 主持为万达引进沃尔玛、百安居
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地产项目前期定位策划顾问合同5篇.docx
地产项目前期定位策划顾问合同5篇
篇1
合同编号：XXX-XXX
甲方（委托方）：__________（以下简称甲方）
位置：______________________________________
联系方式：电话：_______。传真：_______。邮箱：_______
乙方（受托方）：__________（以下简称乙方）
位置：______________________________________
联系方式：电话：_______。传真：_______。邮箱：_______
鉴于甲方需要就某地产项目进行前期定位策划，并委托乙方提供专业的顾问服务，双方根据平等、自愿、公平的原则，经
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课程设计-房地产项目前期定位策划报告--2011年福州市2011-06号项目前期调研定位策划案.doc
2011年福州市2011-06号项目前期调研定位策划案
目 录
第一节 福州市房地产发展形势及政策分析…………………………1
一、福州与代表市宏观经济比较……………………………………1
二、2011年房地产市场运行基本情况2011年房地产发展趋势展望SWOT分析………………………………………………………10
客户分析………………………………………………………11
项目定位……………………………………………………………15
一、项目定位之基准………………………………………………………15
二、项目市场定位原则……………………………………………………16
三、市场定位（开发档次）………
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思源_贵阳劲嘉地产_小河项目前期定位策划报告_116.pptx
;;;;核心问题提炼?定位原则;核心问题提炼?开发目标解析;本案地块开发条件：
项目位于小河区长江路，长江路至今尚未修通（现已修至珠江路处，尚未修至本案处），因此本案周边配套匮乏，沿街整体形象较差。
本案周边现有一些厂房设施，灰尘污染较为严重，且地块东侧紧临铁路，噪音污染严重。
本案地块有一定规模，属于中等规模项目，但地块被山脉、水塘等自然地形分割较为零散，对开发规划有一定不利因素（共分割成了9块地）。;核心问题提炼?地块条件解析;高压线分割;区域外市场：
贵阳房地产市场已经形成以两城区为核心，金阳新区为新生龙头，小河区、乌当区、白云区为市场均衡的局面。两城区由于土里存量及地块规模限制，市场已