s合富辉煌2011年西安金泰恒业地产高新项目前期策划报告.ppt
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n合富辉煌2011年西安金泰恒业地产高新项目前期策划报告.ppt
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合富辉煌长沙市博宇项目前期发展策划总体报告及项目开发.ppt
博宇工程前期开展筹划总体报告
——工程开发定位篇;工程开发定位总纲;工程根本情况;1、商业总体量不大
2、沿街面总长达450米
3、有一条双向6车道主干道
4、位处红星商圈核心
5、有利于形象展示
6、有利于客流引入;;工程劣势〔Ｗ〕：
区域价值目前偏低——新兴片区，离目前的市中心较远；
区域内生活，教育配套设施比较缺乏；
地块规模相对较小，地块不规那么，高容积率制约规划布局；
目前湘府路上的公交线路相对较少；
工程周边无可利用之景观资源；
地块紧临湘府路，地块南侧受到一定的噪音影响。;市场时机点〔Ｏ〕：
区域价值迅速提升——长株潭一体化，省府南迁，区域楼市开展迅速；
长沙房地产开发核心由中心
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合富辉煌天津力高项目前期发展策划报告-基础研究及初步定位沟通.ppt
天津力高工程前期开展筹划报告;工程开展理解——
我们的研究从工程根本属性开始……;区位条件：地处滨海新区功能区唯一的海滨休闲旅游区，但尚处于的开发初级阶段;资源条件：拥有天津稀缺的、得天独厚的海景资源景观;开发条件：区域认知度有待提升，目前道路交通开展是影响工程开展的重要瓶颈;指标条件：规模大、开发强度高，但具备开发适量低密度产品的条件;工程属性界定;报告思路框架及问题结构化;宏观背景：城市未来哪些开展因素可以支撑工程持续开发？;中国经济开展的第三极——环渤海经济圈、京津冀都市圈，天津是其重要的核心城市之一，开展前景十分广阔;天津滨海新区成为国家战略，步入快速开展之路，成为带动区域经济开展的强
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合富辉煌长沙博宇地产会展中心西侧项目前期开发定位.doc
合富辉煌长沙博宇地产会展中心西侧项目前期开发定位
合富辉煌房地产
2006年5月
项目开发定位总纲
PART1 市场结论回顾
PART2 项目本体分析
PART3 项目开发定位
PART4 住宅产品的定位及户型配比
PART5 商业产品的定位及面积配比
PART6 经营定位（总篇章里书写）
PART7 业态组合及比例（总篇章里书写）
河西板块——自成体系，自给自足
中心城区板块——传统中心，地位稳固
城北板块——传统落后，目前在突破之中
城东板块——天时地利，势头强劲
城南板块——潜力巨大，全城关注，蓄势待发
长沙总体市场格局分析之结论
住宅市场分析回顾
关键词：
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合富辉煌信泰集团巢湖项目前期理解.ppt
信泰集团巢湖工程理解;前言;看区域;巢湖简介;年份;水陆空构筑立体交通网;经济快速增长，人民生活水平显著提高;对外贸易居全省前列;一湖两翼，拥湖开展;看市场;房地产量增价升;;人民路、团结路商圈拥有交通、地理双重优势，整个商圈辐射力强，消费人流稳定。综上对个盘分析可得出：区域商业主要以服饰、精品、饮食、娱乐等经营为主；
从目前情况看：原有商业体已有商之都等百货店，附近的金码头城充分考验着市场的消化力，同期规划中的滨湖北岸风情街建设等也导致以旅游文化为主导的商业竞争日趋加剧。
市场一方面期待新工程参加，在延续原有商业文脉的同时能对市场带来新生活力；另一方面区域市场对新型的商业步行街区的消化能力也
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合富辉煌-2015长沙人民东路项目前期策划.ppt
* 无“裸水泥”地面的自然设计手法 小区内部道路主要采用黄腊石、少量采用黑金砂、天然黑鹅卵石等多种石料精心打磨、拼合一条没有水泥填补的小径。 隐藏式井盖设计 所有沙井盖、排水沟等采用隐藏式设计，埋没于绿草花丛中，视觉上更完美，同时减低车经过时产生的震动与噪音，让环境更自然和谐。 水景式游泳池 中心水花园的局部水景和儿童嬉水池、游泳池合二为一。 环境和内外结合 1 沿河大堤休闲木道 2 改造水库南岸环境 3 法国风情棕榈迎宾大道 不为造环境而造环境，每处设计都体现环境与功能的统一。 沿水岸休闲木栈道、渔人码头 改造水库南岸环境 在成本可控的条件下，作为事件营销的突破口之一，沿水库南岸布
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合富辉煌太原城建集团东城9000亩大盘项目前期发展报告.doc
合富辉煌太原城建集团东城9000亩大盘项目前期发展报告
项目开发目标理解及问题
我们的愿景(发展商)：国内最好的品质豪宅大盘之一, 可持续发展
……项目有9000亩,内部规划标准18洞高尔夫球场,我们的项目将成为国内最好的楼盘之一……
——刘董事长
……项目地理位置不错，交通完善后，具备打造城市豪宅的条件……
……对于一个近万亩的大盘来说，项目的可持续发展是至关
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课程设计-房地产项目前期定位策划报告--2011年福州市2011-06号项目前期调研定位策划案.doc
2011年福州市2011-06号项目前期调研定位策划案
目 录
第一节 福州市房地产发展形势及政策分析…………………………1
一、福州与代表市宏观经济比较……………………………………1
二、2011年房地产市场运行基本情况2011年房地产发展趋势展望SWOT分析………………………………………………………10
客户分析………………………………………………………11
项目定位……………………………………………………………15
一、项目定位之基准………………………………………………………15
二、项目市场定位原则……………………………………………………16
三、市场定位（开发档次）………
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地产项目前期策划合同.docx
?甲方（委托方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系方式：________________
乙方（受托方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系方式：________________
鉴于甲方拟就[地产项目名称]（以下简称本项目）进行前期策划，乙方具备专业的策划能力和经验，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方开展本项目前期
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地产项目前期策划合同7篇.docx
地产项目前期策划合同7篇
篇1
甲方（委托方）：_____________________
乙方（受托方）：_____________________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实、信用、互利的原则，就甲方委托乙方进行地产项目前期策划事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、项目概述
1.项目名称：_____________________
2.项目地点：_____________________
3.项目内容：_____________________（包括但不限于市场调研、项目定位、规划设计、营销策略等）
二、服务内容
1.乙方应按照甲方的要求，提供地
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地产项目前期策划合同.docx
地产项目前期策划合同
??甲方（委托方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系方式：________________
乙方（受托方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系方式：________________
鉴于甲方拟对[具体地产项目名称]进行前期策划，特委托乙方提供相关策划服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方开展地产项
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地产项目前期策划总流程.ppt
通过合理的吸筹过程，充分测试楼盘价格，累计客户资源， 当对市场有较大把握时，可结合销售季节，择吉时开盘。 例如： 9月28日。 或 抢闸出击，当存在合适的市场机会，为了抢占有力的市场竞 争位置，即使各方面情况还不成熟，也可开盘。 如：对手4月28日开盘，我们4月19日。 2.4.2 开盘时机 一般在做好开盘前准备工作时，先要做一份详尽的工作进度控制表。把案前工作需要完成的事项按项目分类编排进去。表格上需注明项目、具体工作事项、需配合单位、时间表等。 2.4.3 开盘前的准备工作 筹备工作 的确认 通知开发商及相关部门 确认项目开盘前必须的相关资料 开盘活动 的准备
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中原地产上实黄岛项目前期策划报告.pdf
前 言
本报告基于我公司已提交贵公司的
《上实黄岛项目市场研究报告》完成，相关
内容不再重复详述，只做简单概括。
一、青岛的经济地位
� 环渤海经济圈的中心城市
� 中国东部的重要港口城市
� 位于山东省城市圈领头羊
的位置
二、大青岛战略
� 青岛政府适时地推出了西海岸经
济发展规
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某房地产项目前期策划报告.doc
绿色、现代、上品生活
国茂房地产沈庄项目前期策划报告
目 录
第一部分 前 言
第二部分 项目开发背景分析
第三部分 项目总体开发策略
第四部分 项目规划设计
第五部分 项目的科学技术运用
第六部分 项目营销推广方案
第七部分 策划说明
第一部分 前言
目前全国房地产市场正处于低迷阶段，而作为二级城市的保定，其房地产更为甚之。同时随着经济适用房和廉租住房的启动，发展商和置业者日趋理性，所以平庸、同质且缺乏精心策划的项目将举步维艰，引导市场，引导消费者，刺激消费是关键。因此，我们在广泛调研、综合讨论的基础上，经过对高开区沈庄项目进行深入分析后，做出了这本富有独特个性和充
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房地产项目前期-策划报告.doc
房地产项目
前期策划报告模板
Part Ⅰ 第一部分
市场调研
一、城市发展PEST分析
1.城市发展政治环境（P）
（1）国家或城市发展宏观政策；
（2）城市规划发展趋向分析。
2. 城市发展经济环境（E）
（1）城市建设状况；
（2）城市产业发展；
（3）城市经济实力（人均GDP）；
（4）城市消费实力（恩格尔系数）；
（5）城市精神价值。
3.城市发展社会环境（S）
（1）城市人口及结构；
（2）城市化水平；
（3）基尼系数；
（4）人均居住面积。
4. 城市发展技术环境（T）
（1）城市智力及研发水平；
（2）新技术产品产值所占比重；
（3）社会劳动生产率；
（4）科技进步贡献率。