卖房佣金框架协议书范本.docx
卖房佣金框架协议书范本
一、协议概述
本协议以下简称“本协议”，由甲方（以下简称“卖方”）与乙方（以下简称“佣金方”）就卖房佣金事宜达成一致，经双方友好协商，特订立本协议。
本协议旨在明确双方在卖房过程中产生的佣金权益、佣金计算方式、佣金支付时间及违约责任等内容，以保障双方的合法权益。
二、协议内容
1.协议标的
本协议标的为卖方名下的房产（以下简称“标的房产”），具体信息如下：
（1）房产地址：______；
（2）房产面积：______平方米；
（3）房产性质：______；
（4）房产证号：______。
2.佣金权益
（1）佣金方承诺在标的房产成功出售后，按本协议约定向卖方支付佣金。
（2）佣金方承诺在卖房过程中，尽其最大努力为卖方提供专业、高效的卖房服务。
3.佣金计算方式
（1）佣金计算基数：标的房产成交价格。
（2）佣金计算比例：______%（具体比例双方另行协商确定）。
（3）佣金计算公式：佣金=成交价格×佣金计算比例。
4.佣金支付时间
（1）佣金支付条件：标的房产成功出售，且买方支付全部房款。
（2）佣金支付时间：在标的房产成功出售后____个工作日内，佣金方应向卖方支付佣金。
5.违约责任
（1）若卖方在标的房产成功出售后，未按约定支付佣金，应向佣金方支付______%的违约金。
（2）若佣金方未按约定提供卖房服务，或未在约定时间内支付佣金，应向卖方支付______%的违约金。
（3）若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。
三、协议生效及终止
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本协议有效期为______年，自协议生效之日起计算。
3.协议期满后，如双方无异议，本协议自动续签______年。
4.协议期满或终止前，如双方无争议，本协议自动解除。
四、争议解决
1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。
2.如协商无果，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
五、其他
1.本协议一式两份，双方各执一份。
2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：____________________
乙方（佣金方）：____________________
签订日期：____________________
六、保密条款
1.双方对本协议内容以及标的房产信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
2.本保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止后______年止。
3.在保密期内，如因法律规定或法院判决等原因，必须向第三方披露相关信息，应事先通知对方，并采取一切合理措施确保保密信息的保密性。
七、通知与送达
1.本协议项下的任何通知或文件，应通过以下方式送达：
（1）书面形式，通过挂号信或特快专递邮寄至对方提供的地址；
（2）电子邮件，发送至对方提供的电子邮箱地址；
（3）专人递送，由专人直接送达至对方指定的接收人。
2.上述送达方式中，以实际收到通知或文件的时间为准。
八、法律适用与争议解决
1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方因履行本协议所发生的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至标的房产所在地的人民法院诉讼解决。
九、不可抗力
1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。
2.如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难，受影响的方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。
3.不可抗力事件持续期间，本协议暂停履行；事件结束后，双方应协商恢复履行或解除本协议。
十、协议附件
本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件如下：
1.标的房产信息清单；
2.其他与本协议相关的文件。
十一、协议签署
本协议经双方签字（或盖章）后生效。以下为双方签署人信息：
甲方（卖方）代表签字（或盖章）：____________________
乙方（佣金方）代表签字（或盖章）：____________________
签署日期：____________________
十二、协议解除
1.本协议在以下情形下可被解除：
（1）双方协商一致，达成书面解除协议；
（2）因不可抗力导致本协议无法履行，且双方均无法克服；
（3）一方严重违约，另一方在合理期限内未能采取补救措施；
（4）法律、法规规定的其他解除情形。
2.解除本协议的通知应书面送达对方，自对方收到通知之日起，本协议解除。
十三、协议变更
1.本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，否则任何变更均不产生法