卖房佣金协议书范本.docx
卖房佣金协议书范本
一、协议概述
本协议书旨在明确卖方与房地产经纪机构（以下简称“经纪机构”）之间就房屋买卖过程中产生的佣金费用及其相关事项的约定。本协议书以下简称“本协议”。
1.协议双方
（1）卖方：指房屋的所有权人，以下简称“甲方”。
（2）经纪机构：指提供房屋买卖经纪服务的机构，以下简称“乙方”。
2.协议标的
本协议标的为甲方拥有的位于______市______区______路______号的房屋，建筑面积______平方米，房产证号为______。
3.协议内容
本协议主要包括以下内容：
（1）佣金费用；
（2）佣金支付方式；
（3）佣金支付时间；
（4）违约责任；
（5）争议解决；
（6）其他约定。
二、佣金费用
1.佣金费用金额
乙方根据甲方房屋的实际情况，经协商一致，确定佣金费用为房屋成交价的_____%。
2.佣金费用计算方法
佣金费用按照以下方法计算：
（1）成交价：指甲方与买方签订的房屋买卖合同的成交价格；
（2）佣金费用：成交价×佣金费用比例（_____%）。
三、佣金支付方式
1.佣金支付方式
甲方同意在房屋成交后，按照本协议约定的佣金费用比例，向乙方支付佣金。
2.佣金支付时间
（1）甲方应在房屋成交后的______个工作日内，向乙方支付佣金；
（2）如因甲方原因导致房屋无法在约定时间内成交，甲方应在房屋无法成交后______个工作日内，向乙方支付佣金。
四、违约责任
1.甲方违约责任
（1）如甲方未在约定时间内向乙方支付佣金，应向乙方支付_____%的违约金；
（2）如甲方在房屋成交过程中，违反本协议约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.乙方违约责任
（1）如乙方未按照本协议约定提供经纪服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；
（2）如乙方泄露甲方房屋信息，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
五、争议解决
1.协议双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；
2.协议双方协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年；
2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；
3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。
甲方（盖章）：______________
乙方（盖章）：______________
签订日期：______年______月______日
七、房屋信息及权利义务
1.房屋信息
甲方保证所提供房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的面积、用途、权属、附属设施等。如有虚假信息导致交易失败或产生其他纠纷，甲方承担全部责任。
2.权利义务
（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、高效的经纪服务；
（2）乙方有权要求甲方配合完成房屋交易过程中的相关手续；
（3）甲方在房屋成交前有权自行解除本协议，但需提前______个工作日通知乙方；
（4）乙方在收到甲方解除本协议通知后，有权要求甲方支付已发生的费用。
八、税费承担
1.房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关规定及双方协商一致的原则承担。
2.甲方承担房屋交易过程中的契税、个人所得税、印花税等税费；
3.乙方承担房屋交易过程中的经纪服务费、评估费等税费。
九、保密条款
1.双方对本协议内容以及交易过程中涉及的房屋信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
2.本保密义务在本协议终止后仍然有效。
十、解除协议
1.在以下情况下，任何一方有权解除本协议：
（1）本协议约定的解除条件成就；
（2）协议一方违约，经对方书面通知后______个工作日内未履行义务；
（3）法律法规规定或双方约定的其他解除情形。
2.解除本协议，不影响双方根据本协议已履行的权利和义务。
十一、不可抗力
1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致协议无法履行或者履行困难的情况。
2.发生不可抗力，协议双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减少损失。
3.不可抗力发生期间，协议暂停履行；不可抗力消除后，协议继续履行。
十二、通知
1.本协议项下的通知，以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。
2.通知自发送之日起______个工作日后视为送达。
十三、适用法律
本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
十四、协议附件
本协议附件包括但不限于以下内容：
1.房屋产权证明文件复印件；
2.房屋买卖合同复印件；
3.其他与本协议履行相关的文件。
十五、协议签订
本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：______________
乙方（盖章）：______________
签订日期