销售物业设计管控手册绿建篇2013年版20130124.pdf

内部资料 销售物业设计管控手册 第六册 绿建篇 2013 版（试行） 大连万达商业地产股份有限公司 项目管理中心设计部 前 言 按照集团发布的2012 版制度中对于销售物业的管控要求，项目管理中 心设计部完成了《销售物业设计管控手册》，按照建筑、精装、景观、结构、 机电、绿建六个方面，从方案前期、方案、方案深化、施工图、实施及考 核六个阶段，规范管控流程、制定管控标准及考核标准，以便开展设计工 作。 本手册从2013 年1 月开始试行，最终解释权在项目管理中心设计部。 请在具体操作过程中及时反馈意见，以便进一步修订完善。 主编单位：项目管理中心设计部 编写成员：（按姓氏笔划为序） 马林峰 王中良 王 浩 王培东 尹 强 文善平 牛辉哲 付东滨 冯 俊 关向东 纪文青 孙冰峰 刘 吟 刘 征 刘拥军 朱应勇 朱卓毅 孙 帛 孙 洁 宋之煜 杜文天 杜刘生 何伟华 邵 强 李金桥 李春阳 李 琰 张金菊 陈 晖 陈海燕 陈鹭明 罗国荣 林树郁 杨 琼 杨 辉 郑 锐 昌 燕 郑德廷 钟 山 荣万斗 俞小华 赵立群 胡延峰 顾东方 高伟杰 桑国安 秦 峥 曹 春 崔宇航 梁 钧 曾 静 雷 宇 薛 勇 销售物业设计管控手册// 第六册 绿建篇 目 录 总 则 1 一、权责界面和管理流程 2 二、住宅绿色建筑设计管控详解 3 三、绿建条文简评及重点解析 5 四、附件 10 附件1 总裁专题会纪要第25 期-关于万达集团住宅产品绿色建筑认证的工作指示.. 11 附件2 绿色建筑评价标准打分表（住宅建筑设计标识） 14 附件3 绿色建筑评价技术细则补充说明（规划设计部分） 17 附件4 绿色建筑设计评价标识不参评条文目录 26 附件5 绿色建筑评价标识申报指南 27 附件6 绿色建筑评价标识申请流程 28 附件7 绿色建筑设计评价标识证明材料要求及清单（居住建筑） 31 附件8 绿色住宅建筑设计评价简介 36 销售物业设计管控手册// 第六册 绿建篇 总 则 1、本手册对住宅绿色建筑设计的权责界面和管理流程、设计管控、绿建条文等进行了较详细说明。 各项目应结合各自实际情况，参考住宅绿色建筑设计管控表，制定合理的管控计划，并在设计任务书、 可行性研究阶段（拿地）、方案、施工图等各阶段关注有关绿色建筑的内容。 2、《万达集团节能工作规划纲要(2011-2015 年) 》中,万达集团节能战略目标的相关居住建筑的 目标如下： 居住建筑——行业领先 2012 年及以后所有居住建筑均取得绿色建筑1 星设计标识 2013 年及以后的住宅产品均为精装修交付 3、住宅绿色建筑设计的主要依据是 《绿色建筑评价标准》GB50378-2006，本手册结合万达住宅产 品实际情况对其中的相关各条文进行了简要评析，并对第4.1.3 条、第4.1.4 条、第4.1.6 条 、第4.3.1 条、第4.3.4 条、第4.5.2 条进行了重点解析。 4、各项目应结合成本和所在地的气候、资源、自然环境、经济、文化等特点，认真分析和推进住 宅绿色建筑的设计和申报工作。 1 销售物业设计管控手册// 第六册 绿建篇 一、权责界面和管理流程 1、权责界面 设计管理业务事项 司 公 目 部 项 计 设 本 心 心 成 中 中 部 目 部 项 划 销 营 计 目 心 项 中心 中 部 目 究 项 研 产 地 院 划 部 规 总 管 司 商 公裁 总 副 管 计 商 设 管 分 裁 总 管 目 副 分 项 序号 业务事项