2015年版销售物业设计管控手册一(第六册机电篇试用版).pdf

内部资料 第六册机电篇 2015 版（试行） 大连万达商业地产股份有限公司 设计中心 前言 按照集团发布的2014 版制度中对于销售物业的管控要求，结合“总包 交钥匙”及创新管理模式，设计中心完成了2015 版《销售物业设计管控手 册》，全手册共计 7 个分册，按照计划、建筑、精装、景观、结构、机电、 绿建七个方面，从项目前期、方案、方案深化、施工图、实施及考核六个 阶段，规范管控流程、制定管控标准及考核标准，以便设计中心及项目公 司设计部开展设计工作。 本手册从2015 年6 月开始试行，最终解释权在设计中心。请在具体操 作过程中及时反馈意见，以便进一步修订完善。 主编单位：设计中心 编写成员：（按姓氏笔划为序） 门瑞冰 王福魁 尹 强 叶 啸 石 亮 孙志超 刘大伟 刘 征 刘 敏 刘晓敏 张东光 张天舒 李宏伟 李金桥 李琰 李暄荣 陈 晖 宋 波 李 鹏 林树郁 周升森 郑德廷 杨 琼 周 群 昌 燕 武春雨 范志满 胡延峰 俞小华 姚 韬 赵 龙 钟 山 桑国安 曹 鹏 黄建好 曾 静 薛 瑜 薛 勇 销售物业设计管控手册// 第六册机电篇 目录 前言 1 总则 1 设计中心管控物业类型一览表2 一、项目前期 1.市政条件调查表 6 2.大市政方案模板 13 3.大市政方案设计审核要点 23 二、方案阶段 1.竖向论证机电专业要点27 2.供电方案模板28 3.供电方案设计审核要点 30 4.方案中间成果机电设计要点审核表 31 5.暖通空调给排水强弱电方案模板 32 6.暖通空调给排水强弱电方案设计审核要点49 三、施工图阶段 1．暖通施工图审核要点表 54 2．给排水施工图审核要点表 60 3．电气施工图审核要点表 68 4．弱电施工图审核要点表 78 5．基础（含底板）图机电条件审核要点表 84 6．正负零以下土建施工图机电条件审核要点表 84 7．燃气施工图审查要点记录表 87 8．售楼处施工图审核要点 88 9．样板间施工图审核要点 91 10．售楼处、样板间精装机电点位合图审核要点 93 11．小市政管线综合施工图审查要点记录表 95 12．新建大市政管线综合图审图要点 97 13．精装机电合图审核要点 99 销售物业设计管控手册// 第六册机电篇 14．景观与小市政合图审核要点 102 四、实施阶段