2024年版商业物业租赁与销售合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年版商业物业租赁与销售合同
本合同目录一览
第一条租赁与销售概述
1.1租赁与销售物业的基本信息
1.2租赁与销售期限
1.3租赁与销售价格及支付方式
第二条租赁合同条款
2.1租赁物业的交付及验收
2.2租赁期间的物业管理与维护
2.3租赁期间的租金支付
2.4租赁合同的变更与解除
第三条销售合同条款
3.1销售物业的交付及验收
3.2销售价格及支付方式
3.3销售合同的变更与解除
第四条合同的履行与违约责任
4.1租赁与销售合同的履行
4.2违约责任的承担
第五条争议解决方式
5.1争议的解决方式
5.2争议解决的地点与适用法律
第六条合同的生效、变更与终止
6.1合同的生效条件
6.2合同的变更
6.3合同的终止
第七条租赁与销售的限制性条款
7.1物业使用的限制
7.2合同双方的权利与义务
第八条物业保险
8.1物业保险的购买与维护
8.2保险理赔的程序与责任
第九条合同双方的信息保密
9.1保密信息的范围与期限
9.2保密信息的泄露责任
第十条合同的附件
10.1租赁与销售合同的附件内容
10.2附件的生效与变更
第十一条合同的签订与解除
11.1合同的签订程序
11.2合同的解除条件与程序
第十二条合同的转让
12.1合同转让的条件与程序
12.2转让合同的生效与解除
第十三条政府及相关部门的规定
13.1合同的遵守与执行
13.2合同的合法性与有效性
第十四条其他条款
14.1合同未涉及事项的处理
14.2合同的修订与补充
第一部分：合同如下：
第一条租赁与销售概述
1.1租赁与销售物业的基本信息
本合同所指的物业位于_______（具体地址），总建筑面积为_______平方米，包括_______栋建筑，共计_______个房间。物业现状符合_______（具体用途）的使用要求。
1.2租赁与销售期限
租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。
销售期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。
1.3租赁与销售价格及支付方式
租赁价格为每月每平方米_______元，共计_______元。租金支付方式为每_______个月支付一次，共计支付_______次。
销售价格为每平方米_______元，总计_______元。销售款项支付方式为_______（一次性支付/分期支付），具体支付时间表见附件。
第二条租赁合同条款
2.1租赁物业的交付及验收
（1）物业的结构安全，设施齐全，功能正常；
（2）物业符合相关法律法规及国家标准；
（3）物业内部装修符合租赁用途的要求。
承租人在接收物业时，应进行详细查验，并在_______天内向出租人提出书面验收报告。出租人应在收到验收报告后_______天内解决验收报告中指出的问题。
2.2租赁期间的物业管理与维护
出租人负责物业的日常管理与维护，确保物业的安全、卫生和正常使用。包括但不限于：
（1）物业设施的维修与保养；
（2）公共区域的清洁与维护；
（3）物业的安全保障；
（4）物业的绿化与环境卫生。
承租人应按照租赁用途合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业的结构和用途。
2.3租赁期间的租金支付
承租人应按照约定的租金价格和支付方式按时支付租金。租金支付延误的，每延误一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。
2.4租赁合同的变更与解除
合同一方如需要变更或解除合同，应提前_______个月通知对方，并经双方协商一致。合同的变更或解除不得影响承租人已支付的租金和押金。
第三条销售合同条款
3.1销售物业的交付及验收
（1）物业的结构安全，设施齐全，功能正常；
（2）物业符合相关法律法规及国家标准；
（3）物业内部装修符合购买人的用途要求。
购买人在接收物业时，应进行详细查验，并在_______天内向出卖人提出书面验收报告。出卖人应在收到验收报告后_______天内解决验收报告中指出的问题。
3.2销售价格及支付方式
销售价格为每平方米_______元，总计_______元。销售款项支付方式为_______（一次性支付/分期支付），具体支付时间表见附件。
3.3销售合同的变更与解除
合同一方如需要变更或解除合同，应提前_____