商业物业租赁协议（2024年版）版A版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商业物业租赁协议（2024年版）版A版
本合同目录一览
1.租赁物业及租赁面积
1.1物业描述
1.2租赁面积
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
4.租赁用途
4.1租赁物的使用目的
4.2租赁物的使用范围
5.维修与保养
5.1出租人的维修责任
5.2承租人的维修责任
5.3维修费用承担
6.保险
6.1承租人保险
6.2出租人保险
7.物业管理
7.1物业管理公司
7.2物业管理费用
8.租赁物的现状及变更
8.1租赁物的现状
8.2租赁物的变更
9.提前终止及违约
9.1提前终止租赁的条件
9.2违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决地点
11.法律适用
11.1合同适用的法律
12.其他条款
12.1合同的修改与补充
12.2合同的解除
13.合同的生效、变更与终止
13.1合同生效条件
13.2合同的变更
13.3合同的终止
14.双方声明及承诺
14.1出租人的声明及承诺
14.2承租人的声明及承诺
第一部分：合同如下：
1.租赁物业及租赁面积
1.1物业描述
租赁物位于_______市_______区_______街道_______号，物业性质为_______（如商业、办公、工业等），物业总面积为_______平方米，其中租赁面积为_______平方米。物业具体位置、结构和现状详见附件一。
1.2租赁面积
租赁面积具体为_______平方米，包括_______（具体房间号或区域）。租赁物内部结构应以实际现状为准。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁结束日期
租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出续租申请。双方如需终止租赁，应提前_______个月书面通知对方。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
租金为每月_______元人民币（大写：_________________________元整）。租金每年调整一次，调整金额为上一年租金的_______%。
3.2租金支付周期
租金每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。
3.3租金支付方式
租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息详见附件二。
4.租赁用途
4.1租赁物的使用目的
承租人应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的使用目的。租赁物主要用于_______（具体用途）。
4.2租赁物的使用范围
承租人使用租赁物时，不得违反法律法规，不得损害物业设施，不得影响其他用户的正常使用。
5.维修与保养
5.1出租人的维修责任
出租人负责对租赁物共用部位进行定期维修、保养，确保物业设施正常运行。具体维修范围和标准详见附件三。
5.2承租人的维修责任
承租人负责对租赁物内部进行日常维护、保养，确保租赁物内部设施完好。
5.3维修费用承担
租赁物共用部位的维修费用由出租人承担，承租人内部设施的维修费用由承租人承担。
6.保险
6.1承租人保险
承租人应按出租人的要求办理租赁物保险，并将保险单副本交出租人备案。保险金额不得低于租赁物的评估价值。
6.2出租人保险
出租人应办理物业综合保险，并将保险单副本交承租人备案。保险金额不得低于物业的评估价值。
7.物业管理
7.1物业管理公司
物业管理公司为_______（公司名称），负责物业的日常管理工作。
7.2物业管理费用
物业管理费用包括物业服务费、公共维修基金等，具体费用标准详见附件四。承租人应按物业管理公司的规定缴纳相关费用。
8.租赁物的现状及变更
8.1租赁物的现状
租赁物在租赁开始日期时的现状应符合附件五中的描述。承租人在签订合同时已充分了解租赁物的现状，并同意接受。
8.2租赁物的变更
租赁期间，如出租人需对租赁物进行改造、维修或变更，应提前通知承租人。如变更影响承租人的正常使用，出租人应给予适当补偿。
9.提前终止及违约
9.1提前终止租赁的条件
双方同意，在租赁期内，未经对方书面同意，任何一方不得提前终止租赁。如一方违反本合同，对方有权提前终止租赁，并要求违约方支付违约金。
9.2违约责任
违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租