2024年版商业物业租赁合同（含装修条款）.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年版商业物业租赁合同（含装修条款）
本合同目录一览
第一条租赁物业及租赁期限
1.1物业描述
1.2租赁面积
1.3租赁期限
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付周期
2.3租金支付方式
第三条押金及退还
3.1押金金额
3.2押金退还条件
3.3押金退还方式
第四条装修及装修期限
4.1装修范围
4.2装修期限
4.3装修审批手续
第五条维修及保养
5.1物业维修责任
5.2维修费用承担
5.3维修保养周期
第六条保险责任
6.1保险购买责任
6.2保险金额及范围
6.3保险理赔程序
第七条经营活动限制
7.1经营范围限制
7.2安全及卫生要求
7.3噪音及污染物排放
第八条合同变更及解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
8.3合同解除后责任处理
第九条违约责任
9.1违约行为
9.2违约责任承担
9.3违约金计算方式
第十条争议解决
10.1争议解决方式
10.2仲裁机构
10.3法律适用
第十一条合同的生效、终止和续签
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同续签程序
第十二条通知与送达
12.1通知方式
12.2送达地址及联系方式
12.3通知生效时间
第十三条其他条款
13.1物业转让
13.2附件说明
13.3补充协议
第十四条签署
14.1合同签署日期
14.2签署地点
14.3双方签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条租赁物业及租赁期限
1.1物业描述
租赁物业位于【填写物业地址】，物业楼号为【填写楼号】，物业单元号为【填写单元号】，物业业态为【填写物业业态】，包括但不限于【填写物业包含的具体内容】。
1.2租赁面积
租赁面积总计为【填写总面积】平方米，其中：
（1）可租赁面积为【填写可租赁面积】平方米；
（2）公共区域面积为【填写公共区域面积】平方米。
1.3租赁期限
租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。租赁期限共计【填写总租赁月数】个月。
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
租金单价为【填写租金单价】元/平方米/月，租金总额为【填写租金总额】元（大写：【填写租金总额大写】）。
2.2租金支付周期
租金支付周期为每月一次，租户应在每月的【填写具体日期】前支付当月租金。
2.3租金支付方式
（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；
（2）通过、支付至甲方指定的收款账户。
第三条押金及退还
3.1押金金额
押金总额为【填写押金总额】元（大写：【填写押金总额大写】）。
3.2押金退还条件
租户在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应扣除租户应付款项后，将剩余押金无息退还至租户指定的银行账户或、收款账户。
3.3押金退还方式
甲方应在租赁期满后【填写退还押金期限】内，将剩余押金退还至租户指定的银行账户或、收款账户。
第四条装修及装修期限
4.1装修范围
（1）【填写装修活动内容1】；
（2）【填写装修活动内容2】；
（3）【填写装修活动内容3】等。
4.2装修期限
装修期限为【填写装修开始日期】至【填写装修结束日期】。
4.3装修审批手续
租户在进行装修前，应向甲方提交装修方案及施工图纸，并按照甲方要求办理相关审批手续。
第八条合同变更及解除
8.1合同变更条件
任何一方如需变更合同条款，应提前【填写提前通知期限】书面通知对方，经双方协商一致后，可书面签订变更协议。
8.2合同解除条件
（1）租赁期限届满，双方未续签合同；
（2）一方严重违反合同条款，对方无法继续履行合同；
（3）因不可抗力因素导致合同无法履行；
（4）法律、法规规定解除合同的其他情况。
8.3合同解除后责任处理
合同解除后，租户应按照本合同约定，承担相应的违约责任。同时，甲方应退还租户剩余租赁期限的租金，并按照本合同约定退还押金。
第九条违约责任
9.1违约行为
（1）未按约定支付租金、押金等费用；
（2）未按约定履行装修、维修等义务；
（3）超出合同约定的经营范围进行经营活动；
（4）违反合同约定的安全、卫生、环保等要求；
（5）其他违反合同约定的行为。
9.2违约责任承担
违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为【填写违约金计算方式】。
9.3违约金计算方式
违约金计算方式为：违约方应支付的违约金金额为【填写违约金金额】元。
第十条争议解决
10.1争议解决方式
（1）向甲方所在地