【2017年整理】空港国际销售百问.doc

同路地产 空港国际项目销售百问 简单 坚持 持久 志同 同路 空港国际销售百问 一、环境篇 1、空港国际项目处于某某市的哪个行政区，前景如何？ 答：空港国际处于遵义市绥阳县行政区，是绥阳县首个大规模的城镇综合体。 2、项目的具体地理位置？ 答：空港国际项目地处遵义市绥阳县郑场镇，是当地政府招商引资重点打造项目之一，南临遵义机场，北靠绥阳县幸福大道，东临万里河，西靠机场快线与万亩金银花基地，地利位置绝佳，交通便利。 空港国际项目周边的交通情况？ 答：绥阳县到郑场镇中巴，遵义到郑场大巴、绥阳到新舟镇中巴均可到达项目， 最近的公交线路有哪些？ 目前县城暂无公交来往，预计将来直接会开通绥阳-郑场公交路线。 5、项目周边的大环境如何？ 答：项目周边环境好，有着得天独厚的地理位置，周边有温泉休闲度假村，万亩金银花基地，万里湖旅游观光区，千年古寺卧龙寺以及清源水库风光等旅游景点。是重庆人避暑纳凉的首选，同时也是遵义人的近郊必游景点。 6、附近有几所小学、中学？ 答：郑场小学、郑场中学和高中部、幼儿园等学校配套。 7、附近有几家24小时便利店、超市？周边最近的药店在哪里？ 答：有， 8、今后会有哪些交通线路以及周边的发展？ 答：随着幸福大道延长线即将通车，遵义二环规划线即将修建，未来片区将打造成旅游景点，吸引外地人群到此处旅游，周边规划景点有卧龙山寺、万里湖、温泉度假村、万亩金银花基地，核桃基地、农科奇观吊瓜基地；遵义二环规划线： 9、空港国际周边有哪些同类的住宅产品？ 答：卧龙清晖、卧龙家园。 二、产品篇 1、项目的立面风格如何？ 答；现代简约。 3、项目的总占地面积为多少？ 答：项目总占地面积20万方。 项目的总建筑面积为多少？ 答：空港国际项目总建筑面积50万方，是绥阳县首个大规模的城镇综合体。 项目分几期开发？何时交房？ 答：项目暂定计划分5期开发，全部建成时间预计在2019年；首期交户时间在2015年底。 项目的容积率是多少？绿化率是多少？ 答：容积率：2.04；绿化率：42%. 7、项目有哪些生活配套设施？ 答：健身场、高尔夫练习场、休闲草地、儿童乐园、市民广场、农贸市场、客运站等。 8、项目有哪些商业配套？位置、规模及经营主题？ 答：步行街、商场、规划写字楼、酒店、农贸市场以及本地特色餐饮小吃街等。 项目共有多少住户？ 答：一期共有住户293户，以多层一梯两户和复式洋楼为主。 10、项目的房型面积？各有多少套？房屋的层高是多少？ 答：以三室两厅双阳台为主（86.2-150.7）共222套，跃层30套，复式洋楼41套，房屋的层高3米。 11、小区的主、次干道有多宽？ 答：小区主干道约30米，次干道约7米。 12、项目为何种建筑结构？ 答：我们的房子是框架结构的。 13、小区有几个出入口？小区共有多少车位？地上、地下分别为多少个？车位高度？是否人车分流？是否有直达电梯？ 答：项目出入口规划有4个，分别位于卧龙大道接机场快线、卧龙大道连接万里路处，另一个出口在1号地机场快线处。再次是贸市场处。 14、项目的得房率为多少？ 答： 15、电梯共有几部？品牌？载重？速度？ 答： 16、是否送花园、露台？面积各为多少？ 答： 17、项目的外立面用何材料？如是涂料，是何品牌、有何特色？ 答：外立面采取白色、棕黄色等混合颜色。 18、小区小高层为何结构？ 答：框架结构。 19、小区地块原来是做什么用途？ 答：是空地。 10、样品房有无，哪几种房型？ 答：有， 21、开发商在对小区整体布局时，是否考虑到商业街、广场如何不影响小区居民的生活？ 答： 22、底楼住户是否有花园？面积？有无围护？何造型？多高？多大？花园草地上是水泥浇平？采用何种草种铺地？ 答： 23、每幢楼是否设设备层？ 答：是。 24、垃圾站及配电位置如何？ 答： 25、小区智能化配备如何？ 答： 26、电表量多少？是否安装分时计费表？可否增容？ 答： 27、每户提供几门电话？是否有宽带？收费如何？ 答： 28、小区的供水系统是怎样的？ 答： 29、小区内有无净化水管道？或者提供中央集中供水 答： 30、小区内是否设水箱？以何种方式供水？ 答： 31、水箱体积多少？ 答： 32、采用水箱供水，如何解决二次污染问题？ 答： 33、小区内进户的自来水管道采用何种材质？ 答： 34、进户的自来水管道直径是多少？是否有热水管，热水管采用何种质材？ 答： 35、每户的水表是户内还是户外？ 答： 36、水表是否采用远程抄表方式？ 答： 37