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新租赁准则免租期的会计处理 新租赁准则要求所有租赁交易都必须按规定计入财务报告，而不能把它们绕开。在财务报表上，可以看到租赁费用的影响，以及租赁活动的细节。新准则对免租期的会计处理也有遵循，以下将介绍相关内容。 一、什么是免租期 免租期是双方签订的租赁合同中的一个特殊的规定，即把计划前的特定时期没有收取租金。因此，这一段时间内，租户可以以最低的价格或完全免费使用和使用租赁物，而投资者不会获得收益。 1、分析免租期 针对免租期，先要进行分析，这里需要仔细考虑是否可以将免租期看作处理租赁交易的一部分。如果免租期是独立的业务交易，相关收入应体现在营业收入中；而如果免租期是作为整个租赁交易的内在一部分，相关收入应体现在租赁收入中。 2、会计处理 （1）如果免租期被认为是独立的租赁交易，并且可以衡量准确，会计处理应当按照租赁模式标准来进行，即分别计入营业收入和成本，其收入在营业收入中核算，支付的成本在营业成本中核算。 （2）如果免租期不能衡量准确，或者属于租赁交易的内在组成部分，可以将有关租金分以下两种形式进行核算： ①将全部免租期计为“前期租赁收入”：可以在财务报表中纳入同一时期收到租金总额，在起租时可以分配至相应期间； ②将免租期分段计入租赁收入，即将其在本租赁活动期间根据比例分段计入租赁收入。 三、结论 新租赁准则对免租期的处理要求清楚明确，要根据免租期的独立性或内在性来确定会计处理方法。如果免租期独立，则应将其收益计入营业收入，费用计入营业成本；如果免租期与租赁交易有内在联系，则可以