2024年优选房产买卖预定金协议版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年优选房产买卖预定金协议版
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同主体
1.2房产描述
1.3预定金
1.4合同日期
2.房产买卖概述
2.1房产价格
2.2付款方式
2.3交付日期
3.预定金的支付
3.1预定金金额
3.2支付方式
3.3预定金退还条件
4.房产交易流程
4.1购房资格审核
4.2房产查验
4.3签订正式购房合同
5.违约责任
5.1买方违约
5.2卖方违约
6.争议解决
6.1协商解决
6.2调解组织介入
6.3法律途径
7.合同的生效与终止
7.1合同生效条件
7.2合同终止条件
8.合同的修改与补充
8.1修改条件
8.2补充内容
9.保密条款
9.1保密信息
9.2保密期限
10.法律适用与争议解决
10.1法律适用
10.2争议解决方式
11.其他条款
11.1房产过户
11.2税费承担
12.双方签字
12.1买方签字
12.2卖方签字
13.附件
13.1房产证复印件
13.2买卖双方身份证明复印件
14.合同正本数量及保管
14.1合同正本数量
14.2合同正本保管方
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同主体
本合同甲方为（买方姓名），乙方为（卖方姓名）。甲方愿意购买，乙方愿意出售位于（房产地址）的房产。
1.2房产描述
本合同所指房产位于（省、市、区/县）（房产地址），房产证号：（房产证号），房屋面积为（平方米），房屋结构为（结构类型），房产用途为（住宅/商业/其他）。
1.3预定金
甲方在本合同签订后（预定金支付时间）内，向乙方支付人民币（大写：壹拾万圆整）作为预定金。
1.4合同日期
本合同签订日期为2024年（年），签订地点为（签订地点）。
2.房产买卖概述
2.1房产价格
本房产的成交价格为人民币（大写：叁佰万元整），其中包括房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等。
2.2付款方式
甲方支付房价的方式如下：
（1）预定金：人民币（大写：壹拾万圆整）；
（2）首付款：人民币（大写：贰佰万元整），在签订正式购房合同后（首付款支付时间）内支付；
（3）剩余房款：人民币（大写：壹佰万元整），在房产交付时支付。
2.3交付日期
双方约定房产交付日期为2024年（年）（交付日期），如因特殊情况导致延迟交付，双方可协商确定新的交付日期。
3.预定金的支付
3.1预定金金额
甲方在本合同签订后（预定金支付时间）内，向乙方支付人民币（大写：壹拾万圆整）作为预定金。
3.2支付方式
甲方可以通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付预定金。
3.3预定金退还条件
如甲方在规定的时间内未能按照约定支付首付款或解除合同，乙方有权扣除预定金作为违约金。如非甲方原因导致合同解除，乙方应在扣除相关费用后，将剩余预定金退还甲方。
4.房产交易流程
4.1购房资格审核
甲方应按照我国相关法律法规，提供真实、完整的个人信息及购房资格证明。
4.2房产查验
双方应共同对房产进行查验，确保房产实物与合同描述一致。如存在差异，双方应协商解决。
4.3签订正式购房合同
双方在确认房产无争议后，应按照本合同约定的条款，签订正式的房产买卖合同。
5.违约责任
5.1买方违约
甲方如未能按照本合同约定支付房价、履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本房产成交价格的10%。
5.2卖方违约
乙方如未能按照本合同约定交付房产、履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本房产成交价格的10%。
6.争议解决
6.1协商解决
双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。
6.2调解组织介入
如双方协商未果，可向房产交易部门申请调解。
6.3法律途径
如调解无效，双方同意向（法院/仲裁委员会）提起诉讼或仲裁。
7.合同的生效与终止
7.1合同生效条件
本合同在甲方支付预定金、乙方同意接受预定金后生效。
7.2合同终止条件
如甲方未能按照约定支付首付款或解除合同，乙方有权解除本合同。如非甲方原因导致合同解除，双方应按照本合同约定承担相应的责任。
8.合同的修改与补充
8.1修改条件
本合同在双方协商一致的情况下，可以进行修改。修改内容应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。
8.2补充内容
本合同在履行过程中，如需补充内容，双方应协商一致，并采用书面形式，由双方签字盖章确认。补充内容与本合同具有同等法律效力。
9.保密条