二零二五年度商业地产租赁与买卖协议书3篇.docx
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二五年度商业地产租赁与买卖协议书
合同编号_________
一、合同主体
二、合同前言
2.1背景
2.2目的
本协议旨在明确甲乙双方在商业地产租赁与买卖过程中的权利、义务和责任，确保双方在租赁与买卖过程中合法权益的实现。
三、定义与解释
3.1专业术语
本协议中涉及的专业术语如下：
（1）商业地产：指用于商业用途的土地、建筑物及其附属设施。
（2）租赁：指甲方将商业地产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。
（3）买卖：指甲方将商业地产出售给乙方，乙方支付相应价款的行为。
3.2关键词解释
（1）租赁期限：指乙方租赁商业地产的期限。
（2）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。
（3）买卖价格：指乙方购买商业地产的价款。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金和买卖价格。
（2）甲方有义务保证商业地产符合国家相关法律法规的规定，并确保乙方在租赁和购买过程中合法权益的实现。
（3）甲方有义务按照本协议约定，在乙方租赁和购买商业地产过程中提供必要的协助。
4.2乙方的权利和义务
（1）乙方有权在租赁期限内使用商业地产，并按照本协议约定支付租金。
（2）乙方有权在租赁期满后，按照本协议约定购买商业地产。
（3）乙方有义务按照本协议约定，在租赁和购买过程中履行相应的义务。
五、履行条款
5.1合同履行时间
5.2合同履行地点
5.3合同履行方式
（1）租赁期间，乙方应按照本协议约定支付租金，并按照甲方要求合理使用商业地产。
（2）租赁期满后，乙方有权按照本协议约定购买商业地产，并支付相应价款。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。
6.2终止条件
（1）租赁期满，本协议自动终止。
（2）任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。
6.3终止程序
（1）租赁期满，本协议自动终止。
6.4终止后果
（1）租赁期满，乙方应将商业地产交还给甲方。
（2）任何一方解除本协议，应按照本协议约定承担相应的法律责任。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）租赁费用：乙方应按照本协议约定，在租赁期间支付租金。
（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付一定数额的押金，租赁期满后无违约行为，押金无息退还。
（3）物业费：乙方应按照物业管理规定，支付相应的物业费用。
（4）水电费：乙方应按照实际使用情况，支付水电费用。
（5）税费：乙方应按照国家相关法律法规，支付相关的税费。
7.2支付方式
乙方应通过银行转账、现金或甲方指定的其他支付方式进行支付。
7.3支付时间
（2）押金：乙方应在本协议签订时支付。
（3）物业费、水电费：乙方应按照物业管理规定和实际使用情况支付。
（4）税费：乙方应按照国家相关法律法规规定的缴纳期限支付。
7.4支付条款
（1）乙方支付租金、押金、物业费、水电费等费用时，应确保款项足额到账。
（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应发票。
八、违约责任
8.1甲方违约
（1）甲方未能按照本协议约定提供符合要求的商业地产，应承担违约责任。
（2）甲方未按时收取租金或押金，应向乙方支付相应违约金。
8.2乙方违约
（1）乙方未按时支付租金、押金、物业费、水电费等费用，应承担违约责任。
（2）乙方擅自改变商业地产用途，应承担违约责任。
8.3赔偿金额和方式
九、保密条款
9.1保密内容
（1）本协议内容及商业地产的相关信息。
（2）甲乙双方在履行本协议过程中所获得的商业秘密。
9.2保密期限
9.3保密履行方式
（1）甲乙双方应在本协议履行期间，对保密内容进行严格保密。
（2）甲乙双方不得将保密内容泄露给任何第三方。
十、不可抗力
10.1不可抗力定义
不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非人为因素导致的不能预见、不能避免并不能克服的事件。
10.2不可抗力事件
（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。
（2）战争：战争、军事冲突等。
（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。
10.3不可抗力发生时的责任和义务
（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方。
（2）不可抗力事件发生，甲乙双方应暂停履行本协议。
10.4不可抗力实例
地震、洪水、战争、政府政策调整等。
十一、争议解决
11.1协商解决
甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。
11.2调解、仲裁或诉讼
协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。
十二、合同的转让
12.1转让规定