二零二五年度商业地产场地租赁详细协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度商业地产场地租赁详细协议
本合同目录一览
1.甲方信息
1.1甲方名称
1.2甲方地址
1.3甲方联系方式
2.乙方信息
2.1乙方名称
2.2乙方地址
2.3乙方联系方式
3.租赁场地基本情况
3.1场地名称
3.2场地地址
3.3场地面积
3.4场地用途
4.租赁期限
4.1租赁起始日期
4.2租赁终止日期
4.3租赁期限的延长及条件
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付方式
5.3付款日期
5.4逾期付款的违约责任
6.租金调整
6.1调整依据
6.2调整频率
6.3调整公式
7.场地使用规范
7.1使用范围
7.2使用限制
7.3场地维护责任
8.保证金
8.1保证金金额
8.2保证金退还条件及流程
9.附属设施与服务
9.1附属设施清单
9.2服务内容
9.3服务费用
10.保险
10.1甲方责任保险
10.2乙方责任保险
10.3第三者责任保险
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
12.合同解除
12.1解除条件
12.2解除程序
12.3解除后的处理
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
14.其他
14.1合同生效条件
14.2合同份数
14.3合同附件
14.4合同未尽事宜的补充协议
第一部分：合同如下：
1.甲方信息
1.1甲方名称：房地产开发有限公司
1.2甲方地址：省市区路号
2.乙方信息
2.1乙方名称：商业管理有限公司
2.2乙方地址：省市区路号
3.租赁场地基本情况
3.1场地名称：商业广场
3.2场地地址：省市区路号
3.3场地面积：2000平方米
3.4场地用途：商业零售及餐饮
4.租赁期限
4.1租赁起始日期：2025年1月1日
4.2租赁终止日期：2029年12月31日
4.3租赁期限的延长及条件：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长条件如下：
4.3.1乙方需提前一个月向甲方提出书面延长申请；
4.3.2延长后的租金按原租金标准调整，并签订补充协议。
5.租金及支付方式
5.1租金金额：人民币万元/年
5.2租金支付方式：按季度支付，每季度支付一次，每次支付金额为人民币万元；
5.3付款日期：每个季度的第一个月内；
5.4逾期付款的违约责任：乙方逾期付款超过三天，甲方有权要求乙方支付每日万分之五的违约金，并有权解除合同。
6.租金调整
6.1调整依据：根据市场租金水平和物价指数，租金每三年调整一次；
6.2调整频率：每三年调整一次；
6.3调整公式：新租金=旧租金×（1+调整系数），调整系数由双方协商确定。
7.场地使用规范
7.1使用范围：乙方有权在租赁场地进行商业零售及餐饮经营活动；
7.2.1任何违反法律法规的活动；
7.2.2任何可能危害甲方或第三方利益的活动；
7.2.3任何可能影响租赁场地正常使用和公共安全的活动；
7.3场地维护责任：乙方负责租赁场地的日常维护，保持场地整洁、卫生，并确保设施设备的正常运行。
8.保证金
8.1保证金金额：人民币万元
8.2保证金退还条件及流程：
8.2.1乙方按照合同约定履行完毕所有义务；
8.2.2租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为；
8.2.3乙方提交保证金退还申请，并提供相关证明材料；
8.2.4甲方在收到乙方申请后十个工作日内，无异议的情况下退还保证金。
9.附属设施与服务
9.1附属设施清单：
9.1.1水电供应
9.1.2公共卫生间
9.1.3电梯
9.1.4消防设施
9.1.5空调设施
9.2服务内容：
9.2.1甲方负责提供上述附属设施的正常运行和维护；
9.2.2甲方负责租赁场地的公共区域清洁和绿化；
9.2.3甲方提供必要的物业管理服务；
9.3服务费用：
9.3.1附属设施使用费包含在租金中；
9.3.2物业管理服务费为每月人民币元，由乙方按月支付。
10.保险
10.1甲方责任保险：
10.1.1甲方应购买并保持有效的公共责任保险，保险金额不低于人民币万元；
10.1.2保险期间应涵盖租赁场地使用期间；
10.2乙方责任保险：
10.2.1乙方应购买并