二零二五年度商业地产租赁管理服务协议3篇.docx
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二五年度商业地产租赁管理服务协议
合同目录
一、合同概述
1.1合同名称
1.2合同签订日期
1.3合同签订地点
1.4合同双方基本信息
1.5合同生效条件
二、租赁标的物
2.1标的物描述
2.2标的物位置
2.3标的物权属证明
2.4标的物现状
三、租赁期限
3.1租赁起止日期
3.2租赁期限约定
3.3租赁期限续约条件
四、租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
4.4租金调整机制
五、押金及保证金
5.1押金金额
5.2保证金金额
5.3押金及保证金退还条件
六、物业管理及服务
6.1物业管理范围
6.2物业管理服务内容
6.3物业管理费用
6.4物业管理责任
七、装修及改造
7.1装修及改造要求
7.2装修及改造审批流程
7.3装修及改造费用承担
7.4装修及改造验收标准
八、违约责任
8.1违约行为及认定
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿标准
九、争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
十、合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
十一、合同附件
11.1附件一：租赁标的物明细表
11.2附件二：物业管理服务协议
11.3附件三：装修及改造方案
11.4附件四：其他相关文件
十二、合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止程序
十三、通知与送达
13.1通知方式
13.2送达地址
13.3送达确认
十四、其他约定
14.1合同解释
14.2合同变更
14.3合同补充
14.4合同附件效力
合同编号2025
一、合同概述
1.1合同名称：二零二五年度商业地产租赁管理服务协议
1.2合同签订日期：2025年1月1日
1.3合同签订地点：市区路号
1.4合同双方基本信息
1.4.1出租方：房地产开发有限公司
1.4.2出租方地址：市区路号
1.4.3出租方法定代表人：
1.4.4承租方：商贸有限公司
1.4.5承租方地址：市区路号
1.4.6承租方法定代表人：
1.5合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
二、租赁标的物
2.1标的物描述：位于市区路号的商业地产，总建筑面积为500平方米，包含一层至三层。
2.2标的物位置：市区路号
2.3标的物权属证明：出租方提供有效的产权证明文件
2.4标的物现状：标的物已达到约定的交付标准，不存在影响正常使用的瑕疵。
三、租赁期限
3.1租赁起止日期：2025年1月1日至2028年12月31日
3.2租赁期限约定：三年
3.3租赁期限续约条件：双方在租赁期限届满前一个月书面协商一致，可以续约。
四、租金及支付方式
4.1租金金额：每月人民币拾万元整（￥100,000.00）
4.2租金支付方式：每月1日前支付当月租金
4.3租金支付时间：每月1日至5日
4.4租金调整机制：租金每年调整一次，根据市场情况及双方协商确定。
五、押金及保证金
5.1押金金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）
5.2保证金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）
5.3押金及保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，无欠费的情况下，出租方在收到通知后十日内退还。
六、物业管理及服务
6.1物业管理范围：包括但不限于清洁、绿化、安保、设施设备维修等
6.2物业管理服务内容：详见附件二《物业管理服务协议》
6.3物业管理费用：由承租方承担，具体费用以实际发生为准
6.4物业管理责任：出租方负责协调物业管理事宜，确保物业管理服务的质量和效果。
七、装修及改造
7.1装修及改造要求：承租方需在租赁期内对标的物进行装修及改造，具体方案需经出租方书面同意
7.2装修及改造审批流程：承租方提交装修