二零二五年度商业地产买卖合同（无中介费）租赁权转让协议3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二五年度商业地产买卖合同（无中介费）租赁权转让协议
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
2.乙方：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
3.其他相关方：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
二、合同前言
2.1背景：
2.2目的：
本合同的签订旨在保障双方在商业地产买卖、租赁权转让过程中的合法权益，明确双方的权利与义务，确保交易安全、顺利进行。
三、定义与解释
3.1专业术语：
（1）商业地产：指用于商业、办公、餐饮、娱乐等用途的房地产。
（2）租赁权：指承租人在约定的期限内，对商业地产享有占有、使用和收益的权利。
3.2关键词解释：
（1）无中介费：指甲方与乙方在签订本合同时，双方均不支付中介机构的服务费用。
（2）转让：指甲方将其在商业地产上的租赁权转让给乙方。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用；
（2）甲方有义务向乙方提供真实、准确的商业地产信息；
（3）甲方有义务在合同约定的期限内完成租赁权转让手续。
4.2乙方的权利和义务：
（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行租赁权转让手续；
（2）乙方有义务按照合同约定支付转让费用；
（3）乙方有义务遵守商业地产的使用规定，不得擅自改变其用途。
五、履行条款
5.1合同履行时间：
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁权转让手续应在合同生效之日起____个工作日内完成。
5.2合同履行地点：
本合同履行地点为甲方所拥有的商业地产所在地。
5.3合同履行方式：
（1）甲方应将商业地产的租赁权转让给乙方，并协助乙方办理相关手续；
（2）乙方应在合同约定的期限内支付转让费用。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件：
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2终止条件：
（1）合同约定的租赁权转让手续办理完毕；
（2）双方协商一致解除合同。
6.3终止程序：
（1）终止合同前，双方应就终止原因、终止时间及后续事宜进行协商；
（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议。
6.4终止后果：
（1）终止合同后，双方应按照协议约定处理相关事宜；
（2）本合同终止后，乙方应向甲方支付已支付的转让费用。
七、费用与支付
7.1费用构成：
（1）租赁权转让费用：乙方需向甲方支付租赁权转让费用，具体金额为人民币______元整。
（2）相关税费：根据国家法律法规及地方政策，乙方需承担因租赁权转让产生的相关税费，甲方应提供相关税费的计算依据。
7.2支付方式：
（1）乙方应在合同签订后____个工作日内，将租赁权转让费用及相关税费支付至甲方指定的银行账户；
（2）支付时，乙方应提供支付凭证，以证明已履行支付义务。
7.3支付时间：
（1）租赁权转让费用及相关税费应在合同签订后的____个工作日内支付完毕；
（2）如因特殊原因导致支付时间延迟，双方应协商一致，并签订书面延期支付协议。
7.4支付条款：
（1）甲方应在收到乙方支付的全部费用后，向乙方出具收款证明；
（2）甲方应在收到乙方支付的全部费用后____个工作日内，完成租赁权转让手续。
八、违约责任
8.1甲方违约：
（1）甲方未按合同约定时间完成租赁权转让手续的，应向乙方支付______元的违约金；
（2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
8.2乙方违约：
（1）乙方未按合同约定支付租赁权转让费用及相关税费的，应向甲方支付______元的违约金；
（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
8.3赔偿金额和方式：
（1）违约金的具体金额由双方协商确定；
（2）赔偿金额应以人民币计算，并以实际损失为依据。
九、保密条款
9.1保密内容：
本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。
9.2保密期限：
本合同签订之日起____年内，双方均应遵守保密义务。
9.3保密履行方式：
（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；
（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。
十、不可抗力
10.1不可抗