2025年度房产中介服务房屋买卖合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度房产中介服务房屋买卖合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1房产中介机构名称
1.2房产中介机构负责人
1.3房屋出卖人信息
1.4房屋买受人信息
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落位置
2.2房屋产权性质
2.3房屋面积
2.4房屋用途
2.5房屋装修情况
3.合同标的及价格
3.1房屋总价
3.2付款方式
3.3付款时间
3.4首付款比例
3.5首付款支付方式
3.6付款期限
3.7贷款事宜
4.履约保证金
4.1保证金金额
4.2保证金支付时间
4.3保证金退还条件
4.4保证金退还方式
5.房屋交付及使用
5.1房屋交付时间
5.2房屋交付条件
5.3房屋验收标准
5.4房屋使用说明
5.5房屋使用限制
6.交易税费
6.1交易税费承担方
6.2交易税费缴纳时间
6.3交易税费计算方式
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿标准
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后果
10.合同变更
10.1合同变更条件
10.2合同变更程序
10.3合同变更效力
11.合同终止
11.1合同终止条件
11.2合同终止程序
11.3合同终止效力
12.合同附件
12.1房屋产权证明
12.2房屋测绘报告
12.3其他相关文件
13.合同生效及解除
13.1合同生效条件
13.2合同解除条件
13.3合同解除程序
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2合同履行地
14.3合同签订日期
14.4合同份数
14.5合同附件份数
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1房产中介机构名称：房产中介有限公司
1.2房产中介机构负责人：
1.3房屋出卖人信息：，身份证号码：05678
1.4房屋买受人信息：，身份证号码：05679
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落位置：市区路号
2.2房屋产权性质：商品房
2.3房屋面积：100平方米
2.4房屋用途：住宅
2.5房屋装修情况：精装修
3.合同标的及价格
3.1房屋总价：人民币100万元整
3.2付款方式：分期付款
3.3付款时间：合同签订之日起30日内支付首付款，剩余款项在房屋交付前全部付清
3.4首付款比例：50%
3.5首付款支付方式：银行转账
3.6付款期限：自合同签订之日起至房屋交付之日止
3.7贷款事宜：买受人可向银行申请贷款，中介机构提供协助
4.履约保证金
4.1保证金金额：人民币2万元整
4.2保证金支付时间：合同签订之日起3个工作日内
4.3保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为
4.4保证金退还方式：合同终止后，买受人无违约行为，中介机构在5个工作日内退还保证金
5.房屋交付及使用
5.1房屋交付时间：合同签订之日起60日内
5.2房屋交付条件：房屋符合合同约定，无产权瑕疵，无租赁关系
5.3房屋验收标准：参照《商品房买卖合同》相关规定
5.4房屋使用说明：出卖人提供房屋使用说明书，买受人应妥善使用
5.5房屋使用限制：买受人不得擅自改变房屋结构，不得用于违法用途
6.交易税费
6.1交易税费承担方：买受人承担
6.2交易税费缴纳时间：合同签订之日起30日内
6.3交易税费计算方式：按照国家及地方相关政策规定计算
7.违约责任
7.1违约情形：买受人未按时支付款项、出卖人未按时交付房屋、双方违反合同约定等
7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失
7.3违约赔偿标准：按照合同约定及国家相关政策规定执行
8.争议解决
8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决
8.2争议解决机构：市区人民法院
8.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外
9.合同解除
9.1.1买受人未按时支付首付款或剩余款项；
9.1.2出卖人未按时交付房屋；
9.1.3双方协商一致，且不违反法律法规的；
9.1.4出现不可抗力因素，致使合同无法履行；
9.1.5合同约定的其他解除条件。
9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应当书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。