2024年度房产中介服务房屋买卖合同.docx
2024年度房产中介服务房屋买卖合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1房产中介机构信息
1.2房屋出售方信息
1.3房屋购买方信息
2.房屋基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
2.5房屋权属情况
3.房屋价格及支付方式
3.1房屋成交价格
3.2付款方式
3.3付款时间节点
4.房屋交付及过户手续
4.1房屋交付时间
4.2房屋交付条件
4.3房屋过户手续
4.4过户费用承担
5.中介服务费用
5.1中介服务费用总额
5.2中介服务费用支付方式
5.3中介服务费用支付时间
6.佣金分配
6.1佣金分配比例
6.2佣金分配方式
6.3佣金支付时间
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约责任处理方式
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决程序
8.3争议解决地点
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后果
10.合同生效
10.1合同生效条件
10.2合同生效时间
11.合同附件
11.1房屋产权证明文件
11.2房屋买卖合同附件
11.3其他相关附件
12.合同签订时间及地点
13.合同份数及保管
13.1合同份数
13.2合同保管
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1房产中介机构信息
1.1.1中介机构名称：房产中介有限公司
1.1.2注册地址：省市区路号
1.1.3法定代表人：
1.1.4营业执照注册号：05
1.2房屋出售方信息
1.2.1房屋出售方姓名：
1.2.2身份证号码：11010119700101
1.2.3联系电话1.3房屋购买方信息
1.3.1房屋购买方姓名：
1.3.2身份证号码：11010119920102
1.3.3联系电话2.房屋基本信息
2.1房屋位置：省市区路号
2.2房屋面积：100平方米
2.3房屋结构：框架结构
2.4房屋用途：住宅
2.5房屋权属情况：房屋所有权证号：ABC，房屋为出售方自住，无抵押、无查封等限制性情况。
3.房屋价格及支付方式
3.1房屋成交价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）
3.2付款方式：
3.2.1首付款：在合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；
3.2.2尾款：在办理房屋过户手续后30日内支付剩余人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；
3.2.3付款方式为银行转账，收款账户信息如下：
银行名称：银行
账户名称：房产中介有限公司
账号：05678
3.3付款时间节点：
首付款支付时间：合同签订后5个工作日内；
尾款支付时间：办理房屋过户手续后30日内。
4.房屋交付及过户手续
4.1房屋交付时间：办理房屋过户手续后5个工作日内；
4.2房屋交付条件：房屋须保持合同签订时的现状，无损坏、无租赁等情况；
4.3房屋过户手续：双方应积极配合办理房屋过户手续，中介机构将提供必要的协助；
4.4过户费用承担：房屋过户相关税费及费用由双方各自承担。
5.中介服务费用
5.1中介服务费用总额：人民币伍万元整（￥50,000.00）；
5.2中介服务费用支付方式：在合同签订后5个工作日内一次性支付；
5.3中介服务费用支付时间：合同签订后5个工作日内。
6.佣金分配
6.1佣金分配比例：中介服务费用总额的50%归中介机构，50%归房屋出售方；
6.2佣金分配方式：由中介机构统一收取，按照佣金分配比例分配；
6.3佣金支付时间：在房屋过户手续办理完毕后15个工作日内支付。
7.违约责任
7.1违约情形：
任何一方未按约定时间支付款项；
任何一方未按约定条件交付房屋；
任何一方未按约定办理过户手续；
任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；
任何一方违反合同约定的其他行为。
7.2违约责任承担：
违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）；
违约方应承担因此给对方造成的全部损失；
违约方应承担因此给中介机构造成的损失；
7.3违约责任处理方式：
双方应友好协商解决；
协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8.争议解决
8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决程序：诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款应继续履行。
8.3争议解决地点：合同签订地为争议解决地点。
9.合