上海地区标准化二手房买卖协议模板（2024定制版）版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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PERSONAL
上海地区标准化二手房买卖协议模板（2024定制版）版B版
本合同目录一览
1.总则
1.1定义与解释
1.2适用法律
1.3合同成立的地点与时间
2.房屋信息
2.1房屋基本信息
2.2房屋权利与瑕疵
2.3房屋交付条件
3.买卖双方的基本信息
3.1出卖人信息
3.2买受人信息
4.房屋价格与支付方式
4.1房价款
4.2定金
4.3首付款
4.4贷款事宜
4.5支付时间与方式
5.房屋交付与过户
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3过户手续
5.4过户时间
6.权利与义务
6.1出卖人的权利与义务
6.2买受人的权利与义务
7.违约责任
7.1出卖人违约责任
7.2买受人违约责任
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
9.合同的变更与解除
9.1变更条件
9.2解除条件
10.房屋的维修与保养
10.1维修责任
10.2保养责任
11.税费承担
11.1交易税费
11.2其他税费
12.房屋保险
12.1保险购买
12.2保险理赔
13.合同的生效、变更与终止
13.1生效条件
13.2变更条件
13.3终止条件
14.其他约定
14.1补充条款
14.2附件
14.3签署日期与地点
第一部分：合同如下：
第一条总则
1.1定义与解释
1.2适用法律
本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3合同成立的地点与时间
本协议在上海市区路号于年月日由甲方和乙方共同签署。
第二条房屋信息
2.1房屋基本信息
房产位于上海市区路号，建筑总面积为平方米，建筑结构为，建筑层数为层，房屋所有权人为甲方。
2.2房屋权利与瑕疵
甲方保证，甲方对该房产享有完全的所有权，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封、占用等权利瑕疵。该房产不存在任何质量问题，包括但不限于墙体开裂、渗水、漏水等。
2.3房屋交付条件
第三条买卖双方的基本信息
3.1出卖人信息
甲方：
姓名：
身份证号：
联系方式：
地址：上海市区路号
3.2买受人信息
乙方：
姓名：
身份证号：
联系方式：
地址：上海市区路号
第四条房屋价格与支付方式
4.1房价款
该房产的房价款为人民币元整（大写：人民币元整）。
4.2定金
乙方应在签订本协议时向甲方支付定金人民币元整（大写：人民币元整）。定金在乙方履行完毕本协议约定的义务后，转为房款的一部分。
4.3首付款
乙方应在房产过户前向甲方支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）。
4.4贷款事宜
乙方应自行办理贷款事宜，并承担贷款相关的费用。
4.5支付时间与方式
乙方应在本协议约定的时间内向甲方支付房价款、定金和首付款。支付方式为银行转账或现金支付。
第五条房屋交付与过户
5.1交付时间
甲方应在本协议签订后日内将该房产交付给乙方。
5.2交付条件
交付时，该房产应符合本协议第二条的约定。
5.3过户手续
甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。
5.4过户时间
双方应在本协议签订后日内完成房产过户手续。
第六条权利与义务
6.1出卖人的权利与义务
甲方应保证该房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。如因甲方原因导致房产存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。
6.2买受人的权利与义务
乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房价款、定金和首付款。如乙方违约，乙方应承担相应的违约责任。
本部分内容共计2245字。
第八条违约责任
8.1出卖人违约责任
甲方如违反本协议的约定，导致乙方无法按照约定时间、方式获得房产，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。
8.2买受人违约责任
乙方如违反本协议的约定，导致甲方无法按照约定时间、方式交付房产，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。
第九条争议解决
9.1协商解决
双方应本着公平、公正、互谅的原则，通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议。
9.2调解解决
如双方在争议发生后日内未能协商解决，任何一方均可向上海市区人民法院申请调解。
9.3仲裁解决
如双方在争议发生后日内未能协商解决，任何一方均可向上海市区人民法院提起仲裁。
9.4法律途径
如双方在争议发生后日内未能协商解决，任何一方均可向上海市区人民法院提起诉讼。
第十条合同的变更