昆明地区标准化二手房买卖协议范本版A版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
昆明地区标准化二手房买卖协议范本版A版
本合同目录一览
1.买卖双方基本信息
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
2.房屋基本信息
2.1房屋坐落
2.2房屋结构及面积
2.3房屋所有权证号
2.4土地使用权证号
3.房屋交易价格
3.1成交价格
3.2付款方式
3.3付款时间
4.房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户时间
4.4过户费用
5.房屋质量及保修
5.1质量保证
5.2保修范围
5.3保修期限
6.税费承担
6.1交易税费
6.2产权过户税费
6.3其他税费
7.违约责任
7.1出卖人违约
7.2买受人违约
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
9.合同的生效、变更与解除
9.1生效条件
9.2合同变更
9.3合同解除
10.双方的其他约定
10.1物业管理
10.2户口迁移
10.3附属设施
11.附件
11.1房屋所有权证复印件
11.2土地使用权证复印件
11.3买卖双方身份证明复印件
12.签字盖章
12.1出卖人签字
12.2买受人签字
12.3见证人签字
13.合同签订日期
14.合同附件说明
第一部分：合同如下：
第一条买卖双方基本信息
1.1出卖人信息
1.1.1姓名：
1.1.2性别：
1.1.3身份证号码：
1.1.4联系方式：
1.1.5住址：
1.2买受人信息
1.2.1姓名：
1.2.2性别：
1.2.3身份证号码：
1.2.4联系方式：
1.2.5住址：
第二条房屋基本信息
2.1房屋坐落
2.2房屋结构及面积
标的房屋结构为【结构】，房屋建筑面积为【面积】平方米，套内建筑面积为【套内面积】平方米。
2.3房屋所有权证号
标的房屋的所有权证号为【所有权证号】。
2.4土地使用权证号
标的房屋的土地使用权证号为【土地使用权证号】。
第三条房屋交易价格
3.1成交价格
甲乙双方同意，标的房屋的交易价格为人民币（大写：【交易价格】元整）。
3.2付款方式
乙方采取【付款方式】支付交易价格。
3.3付款时间
乙方应按照本合同约定的付款方式，在【付款时间】前将交易价格支付给甲方。
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间
甲方应在本合同签订后【交付时间】内将标的房屋交付给乙方。
4.2交付条件
（1）甲方已按照本合同约定履行完毕所有付款义务；
（2）甲方已将标的房屋的所有权转移给乙方；
（3）其他本合同约定的交付条件。
4.3过户时间
甲乙双方应在本合同签订后【过户时间】内共同办理标的房屋的过户手续。
4.4过户费用
甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担过户所产生的费用。具体费用承担方式如下：
（1）【过户费用1】：由甲方承担；
（2）【过户费用2】：由乙方承担；
（3）其他过户费用：双方按照本合同约定承担。
第五条房屋质量及保修
5.1质量保证
甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，并按照法律法规的规定承担相应的质量保修责任。
5.2保修范围
标的房屋的保修范围包括【保修范围】。
5.3保修期限
标的房屋的保修期限为【保修期限】。
第六条税费承担
6.1交易税费
本合同所涉及的交易税费，按照相关法律法规的规定承担。具体承担方式如下：
（1）【交易税费1】：由甲方承担；
（2）【交易税费2】：由乙方承担；
（3）其他交易税费：双方按照本合同约定承担。
6.2产权过户税费
甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担标的房屋产权过户所产生的税费。具体承担方式如下：
（1）【产权过户税费1】：由甲方承担；
（2）【产权过户税费2】：由乙方承担；
（3）其他产权过户税费：双方按照本合同约定承担。
6.3其他税费
本合同所涉及的其他税费，按照相关法律法规的规定承担。具体承担方式如下：
（1）【其他税费1】：由甲方承担；
（2）【其他税费2】：由乙方承担；
（3）其他税费：双方按照本合同约定承担。
第八条违约责任
8.1出卖人违约
甲方违反本合同的约定，未能按照约定的时间、质量、条件交付标的房屋或者未能履行其他合同义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：
（1）【违约责任1】：甲方应支付乙方违约金人民币（大写：【违约金金额】元整）；
（2）【违约责任2】：甲方应承担乙方因违约所遭受的损失，包括但不限于【损失内容】；
（3）其他违约责任：甲方应按照本合同约定