准现房购买合同范例.docx
准现房购买合同范例
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售的位于__________（以下简称“标的房产”）与乙方购买标的房产事宜，经友好协商达成如下协议：
一、标的房产
1.1标的房产位于__________，具体坐落为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。
1.2标的房产的用途为__________，土地使用权性质为__________。
二、成交价格及支付方式
2.1双方确认，标的房产的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。
2.2乙方应按照以下方式支付房款：
（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。
（2）乙方在签订本合同后__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。
（3）甲方交付标的房产时，乙方应一次性向甲方支付尾款人民币__________元（大写：__________元整）。
三、交付及验收
3.1甲方应于__________前将标的房产交付给乙方。
3.2乙方应在甲方交付标的房产后__________日内对标的房产进行验收。
3.3乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题或不符合合同约定的，应在验收期限内向甲方提出书面异议，甲方应在__________日内予以答复。
四、产权过户
4.1甲方应于__________前协助乙方办理标的房产的产权过户手续。
4.2乙方在办理产权过户手续时，应按照相关规定缴纳相关税费。
五、违约责任
5.1若甲方未按本合同约定的时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的__________%。
5.2若乙方未按本合同约定的时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
八、附件
1.标的房产的权属证明文件；
2.甲方身份证复印件；
3.乙方身份证复印件；
4.房产买卖合同补充协议（如有）。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出卖人）：__________
乙方（买受人）：__________
丙方（第三方担保人）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售的位于__________（以下简称“标的房产”）与乙方购买标的房产事宜，并引入丙方作为第三方担保人，达成如下协议：
一、标的房产
1.1标的房产位于__________，具体坐落为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。
1.2标的房产的用途为__________，土地使用权性质为__________。
二、成交价格及支付方式
2.1双方确认，标的房产的成交价格为人民币__________元（大写：__________元整）。
2.2乙方应按照以下方式支付房款：
（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。
（2）乙方在签订本合同后__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。
（3）甲方交付标的房产时，乙方应一次性向甲方支付尾款人民币__________元（大写：__________元整）。
三、第三方担保责任
3.1丙方作为第三方担保人，同意为乙方的付款义务提供担保。
3.2丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付担保金人民币__________元（大写：__________元整）。
3.3若乙方未按本合同约定的时间支付房款，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于