准现房购房合同范本.docx
准现房购房合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
甲方名称：×××
甲方地址：××省××市××区××路××号
甲方法定代表人/负责人：×××
甲方联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××@××××
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
乙方名称：×××
乙方地址：××省××市××区××路××号
乙方法定代表人/负责人：×××
乙方联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××@××××
合同简介：
甲方愿意购买乙方所持有的准现房一套，乙方同意将该房产出售给甲方。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以共同遵守。
本合同的签订，旨在明确双方在交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如有一方违约，应承担相应的违约责任。
本合同的签订，也标志着甲方对乙方所提供的房产表示认可，并愿意支付相应的购房款项。乙方则有义务向甲方交付符合合同约定的房产，并保证房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。
双方希望通过本合同的签订，实现互利共赢，共同发展。甲方购买房产，乙方顺利出售房产，实现资金回笼。同时，双方也希望能建立起长期稳定的合作关系，共同推动房地产市场的健康发展。
本合同的签订，是基于我国相关法律法规的框架下进行的，符合我国房地产市场的监管要求。双方应严格遵守国家法律法规，遵循市场规律，共同维护房地产市场的秩序。
在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第一条合同目的与范围
本合同的目的是为确保甲方购买乙方所持有的准现房（以下简称“房产”）的合法性、有效性，明确双方在交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。
合同范围包括：甲方购买乙方的房产；乙方出售房产给甲方；双方在交易过程中的权利和义务；房产交付及质量保证；款项支付及违约责任等。
第二条定义
1.甲方：指购买乙方所持有的准现房的一方。
2.乙方：指出售准现房给甲方的一方。
3.准现房：指已建好但尚未交付的房产，具备入住条件。
4.交付：指乙方按照本合同约定，将房产及附属设施完整、无瑕疵地移交给甲方。
5.款项：指甲方按照本合同约定支付给乙方的购房款项。
6.违约：指一方未履行或未完全履行本合同约定的义务。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.甲方有权按照本合同约定购买乙方的房产。
2.甲方有权要求乙方按照本合同约定交付符合质量标准的房产。
3.甲方有权要求乙方提供房产的权属证明，确保房产无任何权利瑕疵。
4.甲方应按照本合同约定支付购房款项。
5.甲方应按照本合同约定接收房产，并承担房产使用的相关责任。
二、乙方的权利与义务
1.乙方有权按照本合同约定出售房产给甲方。
2.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付购房款项。
3.乙方应保证所出售的房产权属清晰，无任何权利瑕疵。
4.乙方应按照本合同约定交付符合质量标准的房产。
5.乙方应在房产交付后，提供必要的售后服务，确保房产的正常使用。
6.乙方应在甲方要求的时间内，办理房产过户手续，将房产所有权转移给甲方。
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格履行本合同约定的义务，如有一方违约，应承担相应的违约责任。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第四条价格与支付条件
1.本合同约定的房产价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。
2.甲方应按照以下付款方式支付购房款项：
a)双方签订合同之日起【】日内，甲方支付乙方购房款项的【】%；
b)房产交付之日起【】日内，甲方支付乙方购房款项的【】%；
c)房产过户完成后【】日内，甲方支付乙方购房款项的【】%。
3.甲方支付购房款项时，应提供正规发票，并按照我国相关法律法规的规定缴纳税费。
4.乙方应按照本合同约定，接受甲方支付的购房款项，并出具相应的收款凭证。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。
2.甲方应于【】年【】月【】日前支付完毕购房款项。
3.乙方应于【】年【】月【】日前将符合质量标准的房产交付给甲方。
4.乙方应于【】年【】月【】日前办理完成房产过户手续。
第六条违约责任
1.如甲方未按照本合同约定支付购房款项，乙方有权拒绝交付房产。甲方逾期支付购房款项的，应按照逾期部分金额的【】%向乙方支付违约金。如逾期超过【】日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付购房款项的【】%作为赔偿。
2.如乙方未按照本合同约定交付符合质量标准的房产，甲方有权拒绝接收房产。乙方逾期交付房产的，应按照逾期部分金额的【】%向甲方支