北京现房交易合同范本.docx
北京现房交易合同范本
第一篇范文:合同编号:__________
本合同(以下简称“本合同”)由以下双方于____年____月____日,在中华人民共和国北京市签订,本合同一经双方签字盖章后,即具有法律效力。
甲方(以下简称“甲方”):
名称:_____________________________
住所:_____________________________
法定代表人:_______________________
联系方式:_________________________
乙方(以下简称“乙方”):
名称:_____________________________
住所:_____________________________
法定代表人:_______________________
联系方式:_________________________
鉴于:
1.甲方拥有位于北京市____区____街道____号的房产(以下简称“标的房产”),该房产证号为____,面积为____平方米,产权清晰,无权属纠纷。
2.乙方有意向购买上述标的房产。
3.甲方同意将标的房产出售给乙方。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经协商一致,达成如下协议:
第一条标的房产
1.1本合同标的房产为甲方拥有的位于北京市____区____街道____号的房产,房产证号为____,面积为____平方米。
1.2甲方保证标的房产权属清晰,无权属纠纷,不存在抵押、查封、冻结等限制性权利。
第二条房产价格
2.1标的房产成交价格为人民币____元整(大写:____元整)。
2.2乙方支付房款的方式如下:
(1)签订本合同时,乙方支付人民币____元整(大写:____元整)作为定金;
(2)乙方于本合同签订之日起____个工作日内,支付剩余房款人民币____元整(大写:____元整)。
第三条房产交付
3.1甲方应在乙方支付全部房款后____个工作日内,将标的房产交付给乙方。
3.2甲方交付标的房产时,乙方应进行验收,如验收合格,乙方应在验收合格之日起____个工作日内,向甲方支付尾款。
第四条交付手续
4.1甲方应在标的房产交付给乙方后____个工作日内,协助乙方办理标的房产的过户手续。
4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方提供办理标的房产过户所需的相关证件和材料。
第五条违约责任
5.1如甲方未按本合同约定交付标的房产,应向乙方支付违约金,违约金为已付款项的____%。
5.2如乙方未按本合同约定支付房款,应向甲方支付违约金,违约金为应付款项的____%。
5.3如一方违约,守约方有权解除本合同,并要求违约方承担相应的法律责任。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方因本合同发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
第七条其他
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
7.2本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。
附件:
1.房产证复印件
2.甲方身份证明复印件
3.乙方身份证明复印件
4.房产买卖合同
5.其他相关文件
甲方(盖章):_______________________
乙方(盖章):_______________________
签订日期:___________________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
本合同(以下简称“本合同”)由以下三方于____年____月____日,在中华人民共和国北京市签订,本合同一经三方签字盖章后,即具有法律效力。
甲方(以下简称“甲方”):
名称:_____________________________
住所:_____________________________
法定代表人:_______________________
联系方式:_________________________
乙方(以下简称“乙方”):
名称:_____________________________
住所:_____________________________
法定代表人:_______________________
联系方式:_________________________
丙方(以下简称“丙方”):
名称:_____________________________
住所:_____________________________
法定代表人:_______________