北京二手房交易合同范本.docx

北京二手房交易合同范本 　　出卖人：　　买受人：　　北京市建设委员会　　北京市工商行政管理局　　年月修订　　说 明　　1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖，　　北京二手房买卖合同。存量房，即二手 房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。　　2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。　　3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。　　4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条 款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。　　5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量 房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。　　6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此 项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。　　7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。　　8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。　　北京市存量房屋买卖合同　　出卖人：___________________________________________________________　　【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________　　出生日期：_________年______月______日，性别：______________________　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________　　【身份证】【护照】：_________________________________________　　通讯地址：_________________________________________________________　　邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________　　共有权人：_________________________________________________________　　【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________　　出生日期：_________年______月______日，性别：______________________　　【法定代理人】【委托代理人】：__________________ 国籍：____________　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________　　通讯地址：_________________________________________________________　　邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________　　买受人：___________________________________________________________　　【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________　　出生日期：_________年______月______日，性别：______________________　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________　　【身份证】【护照】：____________