2024版咖啡厅租赁附带咖啡厅经营管理模式合作合同.docx
2024版咖啡厅租赁附带咖啡厅经营管理模式合作合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或负责人
1.3联系方式
1.4住所地
2.租赁标的物
2.1咖啡厅名称
2.2咖啡厅位置
2.3咖啡厅面积
2.4咖啡厅设施及设备
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期间调整
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3支付时间
5.租金调整
5.1调整条件
5.2调整方式
5.3调整时间
6.押金及退还
6.1押金金额
6.2押金退还条件
6.3押金退还方式
7.使用范围
7.1经营范围
7.2经营限制
7.3经营时间
8.经营管理
8.1经营管理方式
8.2管理费用及支付
8.3管理人员
9.营业许可及审批
9.1营业许可要求
9.2审批手续及费用
9.3许可证有效期
10.产权及使用权
10.1产权归属
10.2使用权限制
10.3产权转让及变更
11.保养与维修
11.1保养责任
11.2维修责任
11.3保养及维修费用
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任承担
12.3违约金计算
13.合同解除
13.1解除条件
13.2解除程序
13.3解除后果
14.争议解决
14.1争议解决方式
14.2争议解决机构
14.3争议解决期限
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或负责人
1.3联系方式：电话、传真、电子邮箱
1.4住所地：详细地址
2.租赁标的物
2.1咖啡厅名称：咖啡厅
2.2咖啡厅位置：市区路号
2.3咖啡厅面积：100平方米
2.4咖啡厅设施及设备：包括但不限于桌椅、音响设备、厨房设备、冷藏设备等
3.租赁期限
3.1租赁起始日期：2024年1月1日
3.2租赁终止日期：2027年12月31日
3.3租赁期间调整：如需调整租赁期限，双方应提前3个月书面通知对方
4.租金及支付方式
4.1租金金额：每月人民币10,000元整
4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前通过银行转账支付至甲方账户
4.3支付时间：每月5日前
5.租金调整
5.1调整条件：如遇政府政策调整、市场租金波动等情况，租金可按双方协商一致的方式调整
5.2调整方式：调整后的租金应书面通知乙方
5.3调整时间：租金调整时间自调整通知之日起生效
6.押金及退还
6.1押金金额：人民币5,000元整
6.2押金退还条件：乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在7个工作日内无息退还押金
6.3押金退还方式：通过银行转账支付至乙方指定账户
7.使用范围
7.1经营范围：咖啡厅经营，包括但不限于咖啡饮品、简餐、糕点等
7.2经营限制：未经甲方书面同意，乙方不得将咖啡厅用于其他商业用途或出租、转租给第三方
7.3经营时间：每日上午9:00至晚上22:00
8.经营管理
8.1经营管理方式：甲方提供整体经营管理模式，包括品牌形象、运营规范、服务标准等，乙方需按照甲方要求执行
8.2管理费用及支付：甲方每月向乙方收取人民币2,000元作为管理费用，用于品牌推广、员工培训等，于每月租金支付时一并缴纳
8.3管理人员：甲方指派一名管理人员负责日常经营管理，乙方应配合管理人员的各项工作安排
9.营业许可及审批
9.1营业许可要求：乙方需在取得咖啡厅租赁权后30日内办理相关营业许可证
9.2审批手续及费用：乙方办理营业许可证所需手续及费用由乙方自行承担
9.3许可证有效期：营业许可证有效期与租赁期限一致，期满后可申请续期
10.产权及使用权
10.1产权归属：咖啡厅的产权归甲方所有
10.2使用权限制：乙方在租赁期间享有咖啡厅的使用权，但不得擅自改变咖啡厅的结构和使用性质
10.3产权转让及变更：未经甲方书面同意，乙方不得转让或变更咖啡厅的产权
11.保养与维修
11.1保养责任：乙方负责咖啡厅的日常保养，保持设施设备良好状态
11.2维修责任：因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方负责维修或赔偿
11.3保养及维修费用：保养及维修费用由乙方承担
12.违约责任
12.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变咖啡厅用途、违反经营管理规定等
12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等
12.3违约金计算：违约金按每日租金的千分之五计算，自违约之日起至实际履行之日止
13.合同解除
13.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等
13.2解除程序：解