第三章--工程计价依据.ppt

3.概算定额的编制方法 概算定额是在预算定额的基础上综合而成的，每一项概算定额项目都包括了数项预算定额的定额项目。 直接利用综合预算定额。 在预算定额的基础上再合并其他次要项目。 改变计量单位。 采用标准设计图纸的项目，可以根据预先编好的标准预算计算。 工程量计算规则进一步简化。 4. 概算定额手册的内容 按专业特点和地区特点编制的概算定额手册，内容基本上是由文字说明、定额项目表和附录三个部分组成。 概算定额的内容与形式 1）文字说明部分。文字说明部分有总说明和分部工程 说明。 2）定额项目表。主要包括以下内容： 1）定额项目的划分 概算定额项目一般按以下两种方法划分：一是按工程结构划分；二是按工程部位（分部）划分。 2）定额项目表 定额项目表是概算定额手册的主要内容，由若干分节定额组成。各节定额有工程内容、定额表及附注说明组成。定额表中列有定额编号、计量单位、概算价格、人工、材料、机械台班消耗量指标，综合了预算定额的若干项目与数量。以建筑工程概算定额为例说明，见表2。 表2 现浇钢筋混凝土柱概算定额 概算定额编号 4-3 4-4 项目 单位 单价/元 矩形柱 周长1.8m以内 周长1.8m以外 数量 合价 数量 合价 基准价 元 13428.76 12947.26 其 中 人工费 元 2116.40 1728.76 材料费 元 10272.03 10361.83 机械费 元 1040.33 856.67 合计工 工日 22.00 96.20 2116.40 78.58 1728.76 材 料 中(粗)砂(天然) 碎石5~20mm 石灰膏 普通木成材 园钢(钢筋) 组合钢模板 钢支撑(钢管) 零星卡具 铁钉 镀锌铁丝22# 电焊条 803涂料 水 水泥452# 水泥525# 脚手架 其他材料费 t t m3 m3 t kg kg kg kg kg kg kg m3 kg kg 元 元 35.81 36.18 98.89 1000.00 3000.00 4.00 4.85 4.00 5.96 8.07 7.84 1.45 0.99 0.25 0.30 9.494 12.207 0.221 0.302 2.188 64.416 34.165 33.954 3.091 8.368 15.644 22.901 12.700 664.459 4141.200 339.98 441.65 20.75 302.00 6564.00 257.66 165.70 135.82 18.42 67.53 122.65 33.21 12.57 166.11 1242.36 196.00 185.62 8.817 12.207 0.155 0.187 2.407 39.848 21.134 21.004 1.912 9.206 17.212 16.038 12.300 517.117 4141.200 315.74 441.65 14.55 187.00 7221.00 159.39 102.50 84.02 11.40 74.29 134.94 23.26 12.21 129.28 1242.36 90.60 117.64 机 械 垂直运输费 其他机械费 元 元 628.00 412.33 510.00 346.67 二、概算指标 概算指标是以每100m2建筑面积、每1000m3建筑体积或每座构筑物为计量单位，规定人工、材料、机械及造价的定额指标。 1.概算指标的作用 概算指标的作用与概算定额相同，在设计深度不够的情况下，往往用概算指标来编制初步设计概算。 因为概算指标比概算定额进一步扩大与综合，所以依据概算指标来估算投资就更为简便，但精确度也随之降低。 2.概算指标的编制方法 由于各种性质建设工程项目所需要的劳动力、材料和机械台班的数量不同，概算指标通常按工业建筑和民用建筑分别编制。工业建筑中又按各工业部门类别、企业大小、车间结构编制，民用建筑中又按用途性质、建筑层高、结构类别编制。 3. 概算指标的内容和形式 概算指标的组成内容一般分为文字说明、指标列表和附录等几部分。 1）说明和分册说明 概算指标的文字说明，其内容通常包括概算指标的编制范围、编制依据、分册情况、指标包括的内容、指标未包括的内容、指标的使用范围、指标允许调整的范围及调整方法等。 2）列表形式 建筑工程的列表形式中，房屋建筑、构筑物一般以建筑面积、建筑体积、“座”、“个”等为计量单位，附以必要的示意图，给出建筑物的轮廓示意或单线平面图；列有自然条件、建筑物类型、结构形式、各部位中结构的主要特点、主要工程量；列出综合指标：人工、