荣盛发展：关于公司对外担保情况的专项说明及独立董事意见 2010-03-19.pdf

关于荣盛房地产发展股份有限公司对外担保情况的 专项说明及独立董事意见 根据中国证券监督管理委员会《关于做好中小企业板上市公司 2009年年度报告的通知》、《关于上市公司建立独立董事制度的指导 意见》和《公司章程》的有关规定，作为荣盛房地产发展股份有限公 司的独立董事，我们认真阅读了《公司关于内部控制完整性、合理性 和有效性的自我评价报告》和公司提供的相关资料，对公司的对外担 保情况进行了仔细的核查。基于个人客观、独立判断的立场，现就公 司2009年度对外担保情况发表以下独立意见： 1、关于对外担保事项 公司能够严格控制对外担保风险，报告期内不存在为本公司的股 东、股东的控股子公司、股东的附属企业及本公司其他关联方、任何 非法人单位或个人提供担保。公司及子公司按照房地产行业惯例为商 品房承购人按揭贷款提供阶段性信用担保，截止2009年12月31日，公 司为购买商品房业主的按揭贷款提供担保的余额为261,893.19万元， 担保金额为贷款本金、利息（包括罚息）及银行为实现债权而发生的 有关费用，担保金额随着借款人逐期还款而相应递减。担保期限自业 主与银行签订的借款合同生效之日起，至公司为业主办妥所购住房的 《房屋所有权证》并办妥房屋抵押登记，将《房屋所有权证》等房屋 权属证明文件交银行保管之日止。根据行业惯例此项担保是必须的， 本公司历年没有发生由于担保连带责任而发生损失的情形，因此该项 担保对本公司的财务状况无重大影响。 我们认为公司为商品房承购人按揭贷款提供阶段性信用担保符 合 《关于规范上市公司对外担保行为的通知》（证监发[2005]120 号） 及 《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问 题的通知》（证监发[2003] 56 号）的有关规定。 2、关于公司与关联方资金往来事项 报告期内，公司没有控股股东及其他关联方占用资金的情况；不 存在将资金直接或间接提供给关联方使用的各种情形。 独立董事：何德旭、吴联生、付磊 二Ｏ一Ｏ年三月十七日