2025年度全款购房合同：房地产抵押贷款及还款计划协议3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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2025年度全款购房合同：房地产抵押贷款及还款计划协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1房地产
1.2买方
1.3卖方
1.4贷款
1.5抵押
1.6还款计划
2.房地产信息
2.1房地产地址
2.2房地产面积
2.3房地产产权状况
3.购房价格与支付
3.1购房总价
3.2首付款金额
3.3首付款支付方式
3.4贷款金额
4.贷款条件与要求
4.1贷款利率
4.2贷款期限
4.3贷款担保
4.4贷款审批流程
5.抵押设定
5.1抵押权人
5.2抵押物
5.3抵押登记
5.4抵押解除
6.还款计划
6.1还款方式
6.2还款频率
6.3还款金额
6.4还款期限
7.利息计算与支付
7.1利息计算方法
7.2利息支付方式
7.3利息支付日期
8.保险
8.1房地产保险
8.2贷款保险
8.3保险费用
9.违约责任
9.1逾期还款
9.2未能履行合同义务
9.3违约金
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3解除或终止后的处理
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.合同生效与变更
12.1合同生效条件
12.2合同变更程序
12.3合同变更内容
13.合同附件
13.1房地产买卖合同
13.2贷款合同
13.3抵押合同
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2不可抗力
14.3合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1房地产：指位于市区路号的房产，房产证号为。
1.2买方：指本合同签署人，全称为。
1.3卖方：指房产所有者，全称为。
1.4贷款：指买方为购买上述房地产而从银行获得的贷款。
1.5抵押：指买方以其购买的房地产为抵押物，向贷款银行提供的担保。
1.6还款计划：指买方根据贷款合同约定，分期向贷款银行偿还贷款本金及利息的计划。
2.房地产信息
2.1房地产地址：市区路号。
2.2房地产面积：总建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米。
2.3房地产产权状况：该房地产已取得房屋所有权证，产权清晰，无任何权属纠纷。
3.购房价格与支付
3.1购房总价：万元人民币。
3.2首付款金额：万元人民币，买方应在合同签署之日起个工作日内支付。
3.3首付款支付方式：买方可通过银行转账、现金等方式支付首付款。
3.4贷款金额：万元人民币，贷款期限为年。
4.贷款条件与要求
4.1贷款利率：按照银行现行贷款利率执行，具体利率以贷款合同为准。
4.2贷款期限：年，自贷款发放之日起计算。
4.3贷款担保：买方以其购买的房地产为抵押物，提供抵押担保。
4.4贷款审批流程：买方需按照贷款银行要求提供相关资料，银行将进行贷款审批。
5.抵押设定
5.1抵押权人：银行。
5.2抵押物：上述房地产。
5.3抵押登记：买方应在贷款发放前，将抵押物办理抵押登记手续。
5.4抵押解除：在贷款全部偿还完毕且抵押登记手续办理完毕后，抵押权人应办理抵押解除手续。
6.还款计划
6.1还款方式：等额本息还款方式。
6.2还款频率：每月还款一次。
6.3还款金额：每月还款金额为元人民币，包括本金及利息。
6.4还款期限：贷款期限为年，共计个月。
7.利息计算与支付
7.1利息计算方法：按照贷款合同约定的利率，采用复利计算方式。
7.2利息支付方式：买方应在每月还款日按时支付当月应还利息。
7.3利息支付日期：每月还款日为日，如遇法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。
8.保险
8.1房地产保险：买方应在贷款发放前，向保险公司投保房地产保险，保险金额不低于购房总价。
8.2贷款保险：贷款银行可要求买方投保贷款保险，保险金额与贷款金额一致。
8.3保险费用：保险费用由买方承担，具体费用以保险公司报价为准。
9.违约责任
9.1逾期还款：买方如未按时偿还贷款本金或利息，每逾期一日，应向贷款银行支付相当于逾期金额万分之五的违约金。
9.2未能履行合同义务：任何一方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
9.3违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额不得超过因违约造成的实际损失。
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件：在发生不可抗力或一方严重违约的情况下，任何一方均有权解除合同。
10.2合同终止条件：贷款全部偿还完毕，合