2025年度房地产抵押贷款合同书住宅版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度房地产抵押贷款合同书住宅版
本合同目录一览
1.合同当事人基本信息
1.1抵押权人
1.2抵押人
1.3借款人
1.4保证人（如有）
2.抵押物基本情况
2.1抵押物名称
2.2抵押物地址
2.3抵押物面积
2.4抵押物权属证明
2.5抵押物评估价值
3.贷款基本信息
3.1贷款金额
3.2贷款期限
3.3贷款利率
3.4还款方式
3.5还款计划
4.抵押权设立及登记
4.1抵押权设立
4.2抵押权登记
4.3抵押权登记费用
5.抵押物保管
5.1抵押物保管责任
5.2抵押物保管费用
5.3抵押物保险
6.抵押物转让及出租
6.1抵押物转让
6.2抵押物出租
6.3抵押物转让及出租的审批
7.抵押权实现及处置
7.1抵押权实现条件
7.2抵押权实现程序
7.3抵押物处置方式
7.4抵押物处置费用
8.违约责任
8.1抵押人违约责任
8.2借款人违约责任
8.3保证人违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同变更及解除
10.1合同变更
10.2合同解除
10.3合同解除后的处理
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止后的处理
12.合同附件
12.1抵押物权属证明
12.2贷款合同
12.3抵押权登记证明
12.4其他相关文件
13.合同解释
13.1合同用语解释
13.2合同解释原则
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同当事人基本信息
1.1抵押权人
抵押权人为甲方，全称为_______，注册地址为_______，法定代表人为_______。
1.2抵押人
抵押人为乙方，全称为_______，注册地址为_______，法定代表人为_______。
1.3借款人
借款人为丙方，全称为_______，注册地址为_______，法定代表人为_______。
1.4保证人（如有）
保证人为丁方，全称为_______，注册地址为_______，法定代表人为_______。
2.抵押物基本情况
2.1抵押物名称
抵押物名称为位于_______的_______房产。
2.2抵押物地址
抵押物地址为_______。
2.3抵押物面积
抵押物面积为_______平方米。
2.4抵押物权属证明
抵押物权属证明为_______。
2.5抵押物评估价值
抵押物评估价值为人民币_______元。
3.贷款基本信息
3.1贷款金额
贷款金额为人民币_______元。
3.2贷款期限
贷款期限为_______年。
3.3贷款利率
贷款利率为_______%。
3.4还款方式
还款方式为按月等额本息还款。
3.5还款计划
还款计划详见附件_______。
4.抵押权设立及登记
4.1抵押权设立
本合同签订后，乙方应在本合同签订之日起_______日内将抵押物办理抵押权设立手续。
4.2抵押权登记
乙方应在抵押权设立手续办理完毕后_______日内向相关登记机关办理抵押权登记。
4.3抵押权登记费用
抵押权登记费用由乙方承担。
5.抵押物保管
5.1抵押物保管责任
抵押物在抵押权期间由乙方负责保管，确保抵押物的安全、完整。
5.2抵押物保管费用
抵押物保管费用为人民币_______元/月，由乙方承担。
5.3抵押物保险
乙方应在抵押权期间对抵押物投保相应的保险，并将保险单提交甲方备案。
6.抵押物转让及出租
6.1抵押物转让
未经甲方书面同意，乙方不得转让抵押物。
6.2抵押物出租
未经甲方书面同意，乙方不得出租抵押物。
6.3抵押物转让及出租的审批
乙方在转让或出租抵押物前，应向甲方提交申请，经甲方同意后方可进行。
7.抵押权实现及处置
7.1抵押权实现条件
当借款人未按合同约定偿还贷款本息时，甲方有权实现抵押权。
7.2抵押权实现程序
甲方在实现抵押权前，应向乙方发出书面通知，乙方应在接到通知之日起_______日内履行还款义务。
7.3抵押物处置方式
抵押物处置方式为公开拍卖。
7.4抵押物处置费用
抵押物处置费用由抵押物拍卖所得款项中优先支付。
8.违约责任
8.1抵押人违约责任
若抵押人未按时履行抵押物保管责任，导致抵押物损坏或灭失，抵押人应向甲方支付赔偿金，赔偿金额不低于抵押物评估价值的_______%。
8.