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房地产贷款还款协议书

合同编号：__________

房地产贷款还款协议书

一、协议主体

1.贷款人：[具体贷款机构名称]，地址：[具体地址]，联系方式：[具体电话]，联系邮箱：[具体邮箱]。

2.借款人：[具体借款人姓名或公司名称]，地址：[具体地址]，联系方式：[具体电话]，联系邮箱：[具体邮箱]。

二、贷款信息

1.贷款金额：人民币[具体金额]元。

2.贷款期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共[具体年限]年。

3.贷款利率：年利率为[具体利率]%，按[具体计息方式]计算。

三、还款安排

1.还款方式：等额本息还款法/等额本金还款法/一次性还款法等（根据实际情况选择）。

2.还款时间：每月[具体还款日期]，如遇节假日则顺延至下一个工作日。

3.还款金额：每月还款金额为人民币[具体金额]元（根据还款方式和贷款金额计算得出）。

四、逾期还款处理

1.逾期定义：借款人未在约定的还款时间内足额偿还贷款本息的，即视为逾期。

2.逾期罚息：对于逾期还款部分，自逾期之日起，按逾期金额的[具体罚息利率]%/日计收罚息，直至借款人还清逾期款项为止。

3.逾期催收：贷款人有权通过电话、短信、邮件等方式对借款人进行逾期催收，要求借款人尽快偿还逾期款项。同时贷款人有权将借款人的逾期情况通报给相关征信机构，以维护自身的合法权益。

五、抵押物

1.抵押物描述：[详细描述抵押物的基本情况，如房屋地址、面积、产权证号等]。

2.抵押物处置：若借款人逾期未偿还贷款本息达到一定期限（如[具体期限]），贷款人有权依法处置抵押物，以清偿贷款本息。处置抵押物所得款项优先用于偿还贷款本息，如有剩余则退还借款人；如不足以偿还贷款本息，则贷款人有权继续向借款人追偿。

六、协议变更与解除

1.协议变更条件：经双方协商一致，并签订书面协议后方可变更本协议。如变更贷款金额、贷款期限、还款方式等重要条款，需经双方书面同意。

2.协议解除条件：

双方协商一致，并签订书面协议解除本协议。

借款人严重违反本协议约定，如逾期还款达到一定期限、提供虚假资料等，贷款人有权解除本协议，并要求借款人立即偿还全部贷款本息。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方均有权解除本协议。

七、争议解决

1.争议解决方式：本协议的签订、履行、变更和解除等事宜均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本协议的法律适用以中华人民共和国法律为准。

八、通知与送达

1.通知方式：双方约定的通知方式为书面通知，包括邮寄、传真、邮件等。通知自送达对方指定的地址或邮箱之日起生效。

2.送达地址：双方应在本协议中明确各自的送达地址，并在送达地址发生变更时及时通知对方。如因送达地址不准确或未及时通知对方导致通知无法送达的，视为已送达。

九、协议生效与终止

1.协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.协议终止条件：

本协议约定的还款义务全部履行完毕，本协议终止。

经双方协商一致，并签订书面协议终止本协议。

因法律规定或法院判决等原因导致本协议终止。

十、其他条款

1.保密条款：双方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

2.不可抗力条款：如因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本协议无法履行或延迟履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。

3.法律责任条款：如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的数额为贷款金额的[具体比例]%。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担赔偿责任。

十一、附则

1.协议份数：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.协议附件：本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

[贷款人盖章]：____________________

[法定代表人签字]：________________

[签订日期]：____________________

[借款人盖章]：____________________

[法定代表人签字]：________________

[签订日期]：____________________