2024年房地产代持服务合同示范文本范本3篇.docx
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20XX
专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
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RESUME
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2024年房地产代持服务合同示范文本范本
合同目录
一、合同概述
1.合同名称
2.合同目的
3.合同依据
4.合同双方基本信息
二、房地产代持服务内容
1.房地产代持范围
2.房地产代持期限
3.房地产代持方式
4.房地产代持费用
三、权利义务
1.甲方权利义务
2.乙方权利义务
3.第三方权利义务
四、代持房产的权属及变更
1.房产权属证明
2.房产变更登记
3.房产权属争议解决
五、代持房产的收益及处分
1.房产收益分配
2.房产处分条件
3.房产处分程序
六、合同履行与违约责任
1.合同履行
2.违约责任
3.违约金的计算与支付
七、争议解决
1.争议解决方式
2.争议解决机构
3.争议解决费用
八、合同解除
1.合同解除条件
2.合同解除程序
3.合同解除后的处理
九、合同终止
1.合同终止条件
2.合同终止程序
3.合同终止后的处理
十、合同生效及终止日期
1.合同生效日期
2.合同终止日期
3.合同续签
十一、合同附件
1.房地产权属证明文件
2.房产代持协议
3.其他相关文件
十二、合同变更与解除
1.合同变更程序
2.合同解除程序
3.合同变更与解除的效力
十三、通知与送达
1.通知方式
2.送达方式
3.送达地址
十四、其他约定
1.保密条款
2.不可抗力条款
3.合同争议的解决方式
4.法律适用与管辖
合同编号_________
一、合同概述
1.合同名称：2024年房地产代持服务合同
2.合同目的：甲方委托乙方代持房地产，乙方同意接受委托，双方就房地产代持事宜达成如下协议。
3.合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。
4.合同双方基本信息：
甲方（委托方）：
乙方（代持方）：
二、房地产代持服务内容
1.房地产代持范围：乙方代甲方持有合同约定的房地产，包括但不限于房产证登记、房产交易、房产过户等。
2.房地产代持期限：自本合同生效之日起至甲方取得房产证并完成过户手续之日止。
3.房地产代持方式：乙方以甲方名义代持房地产，所有与房地产相关的权利、义务和责任均由甲方承担。
4.房地产代持费用：乙方代持期间产生的费用由甲方承担，具体费用包括但不限于房产证工本费、交易税费等。
三、权利义务
1.甲方权利义务：
a.甲方应向乙方提供真实、合法的房产信息。
b.甲方应按照约定支付乙方代持费用。
c.甲方应承担房地产代持期间产生的所有法律责任。
2.乙方权利义务：
a.乙方应按照甲方的要求代持房地产。
b.乙方应妥善保管房地产，防止遗失或损毁。
c.乙方应在甲方要求下，协助甲方办理房产过户手续。
四、代持房产的权属及变更
1.房产权属证明：乙方应协助甲方办理房产证登记手续，并保管好房产证。
2.房产变更登记：如需对房产进行变更登记，乙方应协助甲方办理，并承担相关费用。
3.房产权属争议解决：如发生房产权属争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
五、代持房产的收益及处分
1.房产收益分配：房产代持期间产生的收益归甲方所有，乙方无权自行处分。
2.房产处分条件：甲方需提前一个月书面通知乙方，经乙方同意后方可处分房产。
3.房产处分程序：房产处分应按照法律法规及相关政策规定进行。
六、合同履行与违约责任
1.合同履行：双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。
2.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。
3.违约金的计算与支付：违约金按实际损失的一定比例计算，由违约方在违约事实发生后十五日内支付。
七、争议解决
1.争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。
2.争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
3.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。
八、合同解除
1.合同解除条件：
a.双方协商一致，决定解除本合同。
b.一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为的。
c.因不可抗力导致合同无法继续履行。
2.合同解除程序：
a.提出解除合同的一方应书面通知对方。
b.收到解除通知的一方应在收到通知之日起七日内确认或提出异议。
3.合同解除后的处理：
a.双方应按照约定办理房地产过户手续。
b.乙方应将代持房产