中原地产星河项目总体策划报告.pdf

星河 岗厦项目 星河 岗厦项目 · 星星河河 岗岗厦厦项项目目 · ·· 总体策划报告 ——总体策划报告 ——总总体体策策划划报报告告 ———— 深 圳 中 原 物 业 顾 问 有 限 公 司 经典回顾 经典回顾 经经典典回回顾顾 经 典 回 TOD 顾 TOD时代 财富矿脉 TTOODD 总体定位 经 典 回 商业驱动式营销 顾 营销模式 经 典 投资为主体 回 顾 + + + + 商业 商务公寓 小户型住宅 ++ ++ 营销模式 第一部分 第一部分 第第一一部部分分 总 体 总 体 总总 体体 项目适宜开发投资型物业，有利降低风险、提高回报率。 �项目存在噪音影响且无景观优势，虽有区位及交通优势，不宜开发高档住 宅物业； �香港、深圳经济形势看好，投资概念将吸引大批炒家入市，对提升项目价 格有较大支撑； �CEPA、地铁、CBD等概念，对投资概念提供较大炒作空间。 项目SWOT分析综述 LANDMARK 以超高层建筑为切入点，树立项目在片区的LANDMARK（地 LLAANNDDMMAARRKK 标）形象，聚集人气 � 项目虽位于中心区，但属于较偏的边界地带，并且