中原地产：鹏润·国际公寓项目总体营销方案汇报.pdf

• 单击此处编辑母版文本样式 • 第二级 • 第三级 ［鹏润·国际公寓］项目 • 第四级 • 第五级 总体营销方案汇报 2006年03月 • 单击此处编辑母版文本样式 • 第二级 • 第三级 第一部分 • 第四级 项目分析 • 第五级 营销背景分析 市场状况分析 项目SWOT分析 • 单击此处编辑母版文本样式 营销背景 • 第二级 • 第三级 • 第四级 龙头寺新社区版块 项目地处主城区滨江核心地段的位置，交通通达性好,周边配套正快速完善中。 • 第五级 北滨路片区项目整体档次较高，属于未来重庆 中心区版块 都市中心区的高尚住宅片区 各项目蓄势待发，未来开发热点即将形成 竞争对手入市积极，激烈“战役”一触即发 ★本案北滨路高档社区版块 • 单击此处编辑母版文本样式 市场状况 • 第二级 • 第三级 • 第四级政府加大基础设施建设投入，城市发展前景乐观。 宏观经济保持良好增长势头，房地产价格有进一步提升空间。 • 第五级 人均可支配收入持续强劲增长，消费力持续增强。 宏观调控使市场持币待购现象较为明显。 大规模旧城改造速度减缓，市场供需基本平衡，运行状态相对正常。 • 单击此处编辑母版文本样式 • 第二级 • 第三级 • 第四级 • 第五级 SWOT分析 • 单击此处编辑母版文本样式 • 第二级 • 第三级 • 第四级 • 第五级 • 单击此处编辑母版文本样式 • 第二级 • 第三级 • 第四级 • 第五级 • 单击此处编辑母版文本样式 • 第二级 SO 优化策略 • 第三级 • 第四级 • 第五级 强化项目整体的规模，形成整盘推出 强化区域形象心理认同，借助板块联动 加强组团内部的环境营造，提升项目档次感 强化项目区域内配套共享优势 •Strength优势 •Opportunities机会 • 单击此处编辑母版文本样式 • 第二级 TW 规避策略 • 第三级 • 第四级 •Threats威胁 • 第五级 •Weakness劣势 以差异化形象定位树立项目形象 全方位、独有的推广渠道网络客户 优化设计，丰富产品线，提高项目竞争力 • 单击此处编辑母版文本样式 • 第二级 • 第三级 第二部分 • 第四级 项目定位 • 第五级 项目总体定位 目标客户