二零二五年度购物中心开发商与汽车维修企业商铺租赁管理合同范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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PERSONAL
二零二五年度购物中心开发商与汽车维修企业商铺租赁管理合同范本
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立依据
1.2合同目的
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.租赁商铺的基本情况
3.1商铺位置
3.2商铺面积
3.3商铺结构
3.4商铺设施
4.租赁期限与租金
4.1租赁期限
4.2租金支付方式
4.3租金调整
5.租金支付与结算
5.1支付时间
5.2支付方式
5.3结算方式
6.商铺使用与管理
6.1商铺使用范围
6.2商铺管理责任
6.3商铺维护与保养
7.商铺装修与改造
7.1装修与改造申请
7.2装修与改造审批
7.3装修与改造费用
8.合同解除与终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除与终止的程序
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
11.其他约定
11.1不可抗力
11.2法律变更
11.3合同附件
12.合同生效与解除
12.1合同生效条件
12.2合同解除条件
13.合同签署与备案
13.1签署
13.2备案
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。
1.2合同目的
2.定义与解释
2.1定义
（1）“商铺”指甲方拥有的位于购物中心内的，用于乙方经营的汽车维修场所；
（2）“租赁期限”指乙方租赁商铺的时间期限；
（3）“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；
（4）“违约责任”指一方违反本合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的法律责任。
2.2解释
本合同中的定义和解释，如无特殊说明，均应按照法律法规和合同文义进行解释。
3.租赁商铺的基本情况
3.1商铺位置
商铺位于购物中心X栋X层，具体位置为X号商铺。
3.2商铺面积
商铺面积为100平方米，具体测量以甲方提供的测量报告为准。
3.3商铺结构
商铺为单层建筑，室内空间布局为：前台接待区、维修车间、办公区、休息区等。
3.4商铺设施
商铺配备有必要的维修设备、办公桌椅、空调、照明等设施。
4.租赁期限与租金
4.1租赁期限
本合同租赁期限为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。
4.2租金支付方式
租金按月支付，乙方应在每月的一个工作日支付下一个月的租金。
5.租金支付与结算
5.1支付时间
租金支付时间为每月的一个工作日，乙方应确保在支付日之前将租金支付至甲方指定的账户。
5.2支付方式
租金支付方式为银行转账，乙方应在支付日将租金汇入甲方指定的账户。
5.3结算方式
租金结算方式为按月结算，甲方应在每月的一个工作日向乙方提供租金结算单。
6.商铺使用与管理
6.1商铺使用范围
乙方租赁商铺仅用于汽车维修服务，不得从事其他业务。
6.2商铺管理责任
甲方负责商铺的物业管理，乙方负责商铺的内部管理和维护。
6.3商铺维护与保养
乙方应按照商铺设施的使用说明进行日常维护与保养，确保设施正常运行。
7.商铺装修与改造
7.1装修与改造申请
乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出申请，并提交装修或改造方案。
7.2装修与改造审批
甲方应在收到乙方申请后的十个工作日内，对装修或改造方案进行审批。
7.3装修与改造费用
装修或改造费用由乙方自行承担，但不得影响商铺的正常使用和消防安全。
8.合同解除与终止
8.1合同解除条件
（1）乙方违反本合同约定的使用范围，从事非法活动；
（2）乙方未按合同约定支付租金，经催告后仍不支付；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）双方协商一致，决定解除合同。
8.2合同终止条件
合同期满，双方均未提出续租意向，合同自动终止。
8.3合同解除与终止的程序
（1）一方提出解除或终止合同的，应提前三十日书面通知对方；
（2）合同解除或终止后，乙方应立即停止使用商铺，并恢复商铺原状；
（3）合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金及其他相关费用。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）乙方未按时支付租金；
（2）乙方违反商铺使用规定；
（3）甲方未按约定提供必要的物业管理服务；
（4）任何一方违反本合同的其他约定。
9.2违约责任承担
（1）乙方未按时