2025版购物中心开发商与餐饮连锁企业商铺租赁管理合同范本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
2025版购物中心开发商与餐饮连锁企业商铺租赁管理合同范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方基本信息
2.1开发商基本信息
2.2餐饮连锁企业基本信息
3.商铺租赁的基本条件
3.1商铺的位置和面积
3.2租赁期限
3.3租金及支付方式
4.租赁保证金
4.1保证金数额
4.2保证金退还条件
5.使用范围与限制
5.1商铺的使用范围
5.2使用限制
6.违约责任
6.1开发商违约责任
6.2餐饮连锁企业违约责任
7.租赁期间的管理与维护
7.1开发商的管理责任
7.2餐饮连锁企业的维护责任
8.装修与改造
8.1装修审批
8.2装修费用承担
8.3改造申请与审批
9.附属设施与服务
9.1附属设施使用
9.2服务提供与费用
10.合同变更与解除
10.1合同变更
10.2合同解除
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.其他约定事项
13.1法律适用
13.2合同份数
13.3合同附件
14.合同签署与日期
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1“购物中心”指位于[具体地址]的[购物中心名称]，包括但不限于购物中心内的所有商铺、公共区域、设施等。
1.1.2“餐饮连锁企业”指与开发商签订本合同的餐饮企业，包括但不限于其法定代表人、负责人、分支机构及授权代表。
1.1.3“商铺”指购物中心内由餐饮连锁企业租赁的特定区域，包括但不限于铺面、摊位等。
1.1.4“租赁期限”指餐饮连锁企业租赁商铺的起始日至终止日的期间。
1.1.5“租金”指餐饮连锁企业按照本合同约定支付给开发商的租赁费用。
1.1.6“保证金”指餐饮连锁企业为确保履行合同义务而支付给开发商的保证金。
1.2解释
1.2.1本合同中的定义如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。
2.合同双方基本信息
2.1开发商基本信息
2.1.1名称：[开发商名称]
2.1.2地址：[开发商地址]
2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]
2.1.4联系方式：[联系电话]
2.2餐饮连锁企业基本信息
2.2.1名称：[餐饮连锁企业名称]
2.2.2地址：[餐饮连锁企业地址]
2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]
2.2.4联系方式：[联系电话]
3.商铺租赁的基本条件
3.1商铺的位置和面积
3.1.1商铺位于购物中心[具体位置]，面积为[具体面积]平方米。
3.1.2商铺的具体位置和面积以购物中心提供的平面图为准。
3.2租赁期限
3.2.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。
3.3租金及支付方式
3.3.1租金为每月[租金金额]元，共计[租赁年数]年，总额为[租金总额]元。
3.3.2租金支付方式为每月[具体日期]前支付，逾期未支付租金的，按日向开发商支付[滞纳金比例]的滞纳金。
4.租赁保证金
4.1保证金数额
4.1.1餐饮连锁企业需向开发商支付保证金人民币[保证金金额]元。
4.2保证金退还条件
4.2.1在租赁期限届满且餐饮连锁企业无违约行为的情况下，开发商应在收到租赁期满通知后的[退还保证金期限]内退还保证金。
5.使用范围与限制
5.1商铺的使用范围
5.1.1餐饮连锁企业仅可在商铺内从事餐饮经营业务。
5.1.2餐饮连锁企业不得在商铺内进行任何违法活动。
5.2使用限制
5.2.1餐饮连锁企业不得擅自改变商铺的用途。
5.2.2餐饮连锁企业不得擅自拆改商铺的承重结构。
6.违约责任
6.1开发商违约责任
6.1.1如开发商未能按约定提供商铺，应向餐饮连锁企业支付[违约金比例]的违约金。
6.2餐饮连锁企业违约责任
6.2.1如餐饮连锁企业未能按约定支付租金，应向开发商支付[违约金比例]的违约金。
6.2.2如餐饮连锁企业违反使用限制，开发商有权解除合同并要求赔偿损失。
8.装修与改造
8.1装修审批
8.1.1餐饮连锁企业如需对商铺进行装修或改造，应提前[装修审批期限]向开发商提交装修方案。
8.1.2开发商应在[审批期限]内对装修方案进行审核，并给予书面批准或提出修改意见。
8.2装修费用承担
8.2.1装修费用由餐饮连锁企业自行承担。
8.2.2装修完成后，餐饮