二零二五年度购物中心开发商与餐饮企业商铺租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度购物中心开发商与餐饮企业商铺租赁合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方基本信息

2.1开发商基本信息

2.2餐饮企业基本信息

3.租赁商铺的详细信息

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺结构

3.4商铺设施

4.租赁期限与起止日期

4.1租赁期限

4.2起始日期

4.3截止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款日期

6.租金调整机制

6.1调整条件

6.2调整频率

6.3调整计算方法

7.租金支付违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

8.租赁商铺的使用

8.1商铺用途

8.2使用限制

8.3商铺维护

9.转租与分租

9.1转租规定

9.2分租规定

9.3转租/分租申请程序

10.保证金

10.1保证金金额

10.2保证金支付与退还

10.3保证金用途

11.损坏赔偿

11.1损坏责任

11.2损坏赔偿计算方法

11.3损坏赔偿支付方式

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

12.3不可抗力通知

13.合同解除与终止

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3终止条件

13.4终止程序

14.合同争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“开发商”指在本合同中指明的购物中心开发商。

1.1.2“餐饮企业”指在本合同中指明的餐饮企业。

1.1.3“商铺”指开发商出租给餐饮企业的位于购物中心内的具体商业空间。

1.1.4“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁的有效期限。

1.1.5“租金”指餐饮企业根据本合同约定向开发商支付的租赁费用。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合同双方基本信息

2.1开发商基本信息

2.1.1名称：购物中心开发商有限公司

2.1.2法定代表人：

2.1.3注册地址：省市区路号

2.2餐饮企业基本信息

2.2.1名称：餐饮管理有限公司

2.2.2法定代表人：

2.2.3注册地址：省市区路号

3.租赁商铺的详细信息

3.1商铺位置

3.1.1商铺位于购物中心一楼，具体位置为A区1号商铺。

3.2商铺面积

3.2.1商铺总面积为100平方米。

3.3商铺结构

3.3.1商铺为框架结构，内部装修完毕，具备经营餐饮业务的基本条件。

3.4商铺设施

3.4.1商铺内配备有必要的厨房设备、冷藏设备、照明设备等。

4.租赁期限与起止日期

4.1租赁期限

4.1.1本合同租赁期限为5年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。

4.2起始日期

4.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自2025年1月1日起计算。

4.3截止日期

4.3.1本合同租赁期限届满后，如双方无异议，可续签本合同。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1本合同商铺租金为每月人民币10万元整。

5.2支付方式

5.2.1餐饮企业应于每月5日前将租金支付至开发商指定的银行账户。

5.3付款日期

5.3.1本合同租金支付日期为每月5日。

6.租金调整机制

6.1调整条件

6.1.1在租赁期限内，如国家相关政策调整导致租金上涨，租金可按国家政策规定进行调整。

6.2调整频率

6.2.1租金调整频率为每年一次。

6.3调整计算方法

6.3.1租金调整计算方法按照国家相关政策规定执行。