二零二五年度购物中心开发商与初创企业商铺租赁服务合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度购物中心开发商与初创企业商铺租赁服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1开发商信息
1.2初创企业信息
2.租赁商铺的基本情况
2.1商铺位置
2.2商铺面积
2.3商铺结构
2.4商铺装修情况
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限续约条款
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金调整机制
5.租金押金
5.1押金金额
5.2押金退还条件
5.3押金退还流程
6.商铺使用规则
6.1商铺用途限制
6.2商铺营业时间
6.3商铺维护责任
7.商铺转让及转租
7.1商铺转让条件
7.2商铺转租条件
7.3转让及转租审批流程
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约金计算
9.商铺退租及终止合同
9.1退租条件
9.2终止合同条件
9.3退租及终止合同流程
10.商铺装修及改造
10.1装修审批流程
10.2装修及改造费用
10.3装修及改造后的归属
11.商业保险
11.1保险种类
11.2保险责任
11.3保险费用及支付
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决费用
13.合同生效及修改
13.1合同生效条件
13.2合同修改程序
13.3合同附件
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1开发商信息
开发商名称：购物中心管理有限公司
法定代表人：
注册资本：1000万元
注册地址：市区路号
营业执照号：05
1.2初创企业信息
初创企业名称：初创企业
法定代表人：
注册资本：500万元
注册地址：市区路号
营业执照号：05
2.租赁商铺的基本情况
2.1商铺位置
商铺位于购物中心二楼，具体位置为区域。
2.2商铺面积
商铺面积为50平方米。
2.3商铺结构
商铺为框架结构，层高3米，内设有独立卫生间。
2.4商铺装修情况
商铺现有装修为简装，包括墙面涂料、地面瓷砖、吊顶等基础设施。
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁起始日期为2025年1月1日。
3.2租赁终止日期
租赁终止日期为2028年12月31日。
3.3租赁期限续约条款
双方有权在租赁期限届满前3个月内，以书面形式协商续约事宜。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
租金为每月人民币10,000元。
4.2租金支付方式
租金每月支付一次，支付日期为每月的5日。
4.3租金调整机制
租金每两年调整一次，调整幅度不超过上一年度CPI涨幅。
5.租金押金
5.1押金金额
押金为人民币10,000元。
5.2押金退还条件
租赁期满且无违约行为，商铺设施完好无损。
5.3押金退还流程
租赁期满后，双方应在30日内完成押金退还。
6.商铺使用规则
6.1商铺用途限制
商铺仅用于商业零售用途，不得从事餐饮、住宿等业务。
6.2商铺营业时间
商铺营业时间为每日10:00至22:00。
6.3商铺维护责任
商铺内部设施及公共区域维护责任由承租方承担。
7.商铺转让及转租
7.1商铺转让条件
经购物中心管理有限公司书面同意，承租方方可转让商铺。
7.2商铺转租条件
经购物中心管理有限公司书面同意，承租方可转租商铺。
7.3转让及转租审批流程
承租方需向购物中心管理有限公司提交转让或转租申请，经审批同意后方可进行。
8.违约责任
8.1违约情形