二零二五年度购物中心开发商与初创企业商铺租赁服务合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度购物中心开发商与初创企业商铺租赁服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方法定代表人
1.4双方联系方式
2.商铺租赁基本情况
2.1商铺位置
2.2商铺面积
2.3商铺类型
2.4商铺使用性质
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限延长及续租条款
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3付款时间及逾期付款处理
4.4租金调整机制
5.租金押金
5.1押金金额
5.2押金支付时间及退还条件
6.使用与维护
6.1商铺使用规定
6.2商铺维护责任
6.3商铺设施设备维护责任
7.违约责任
7.1租赁违约责任
7.2逾期付款违约责任
7.3逾期退还押金违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后果
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止程序
11.不可抗力
11.1不可抗力定义
11.2不可抗力发生时的处理
11.3不可抗力终止后的处理
12.合同附件
12.1合同附件清单
12.2合同附件内容
13.其他约定事项
13.1其他约定事项清单
13.2其他约定事项内容
14.合同签署及生效日期
14.1合同签署日期
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.1.1开发商名称：购物中心开发有限公司
1.1.2初创企业名称：初创企业有限公司
1.2双方地址
1.2.1开发商地址：市区路号
1.2.2初创企业地址：市区路号
1.3双方法定代表人
1.3.1开发商法定代表人：
1.3.2初创企业法定代表人：
1.4双方联系方式
2.商铺租赁基本情况
2.1商铺位置：购物中心二层B区
2.2商铺面积：100平方米
2.3商铺类型：零售商铺
2.4商铺使用性质：服装零售
3.租赁期限
3.1租赁起始日期：2025年1月1日
3.2租赁终止日期：2028年12月31日
3.3租赁期限延长及续租条款：租赁期满前一个月，双方可协商一致延长租赁期限，每次延长不超过两年。
4.租金及支付方式
4.1租金金额：每月人民币10万元整
4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，以银行转账方式支付至开发商指定账户
4.3付款时间及逾期付款处理：逾期付款按每日万分之五支付滞纳金
4.4租金调整机制：租赁期间租金按市场行情每年调整一次，调整幅度不超过5%
5.租金押金
5.1押金金额：人民币5万元整
5.2押金支付时间及退还条件：签订合同后三天内支付，租赁期满且商铺无损坏、无欠款情况下，无息退还
6.使用与维护
6.1商铺使用规定：初创企业应按照商铺使用性质合法经营，不得擅自改变商铺结构及用途
6.2商铺维护责任：商铺日常维护由初创企业负责，重大维修由开发商负责
6.3商铺设施设备维护责任：商铺内设施设备由初创企业负责维护，如因使用不当造成损坏，由初创企业承担维修费用
7.违约责任
7.1租赁违约责任：未经开发商同意擅自转租、改变商铺用途或损坏商铺，开发商有权解除合同，并要求初创企业承担相应责任
7.2逾期付款违约责任：逾期付款按每日万分之五支付滞纳金，累计滞纳金达到租金总额的30%时，开发商有权解除合同
7.3逾期退还押金违约责任：逾期退还押金按每日万分之五支付滞纳金，累计滞纳金达到押金总额的30%时，开发商有权解除合同
8.争议解决
8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构：无
8.3争议解决费用：因解决争议产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等，由败诉方承担。
9.合同解除
9.1.1初创企业未按约定支付租金或押金，经催告后仍不支付的；
9.1.2初创企业违反商铺使用规定，造成严重后果的；
9.1.3开发商因不可抗力导致购物中心无法正常运营，且经合理期限仍未恢复的；
9.1.4双方协商一致解除合同的。
9.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，并在通知到达对方之日起解除合同。