ST 重 实：企业关于进行资产评估有关事项的说明 2010-05-26【荐】.pdf

企业关于进行资产评估有关事项的说明 一、委托方与被评估单位概况 （一）本次评估委托方即产权持有方 企业名称：长沙中住兆嘉房地产开发有限公司（以下简称“兆嘉公司”） 注册地址：长沙市芙蓉区东岸乡政府四楼402室 法定代表人：沈军 注册资本：人民币壹仟肆佰零陆万贰仟伍佰元整 公司类型：有限责任公司 经营期限：2004年6月10日至 2034年6月9日 注册号：430100000000760 经营范围：房地产开发。（涉及行政许可的凭许可证经营） 2、企业简介及历史沿革： 长沙中住兆嘉房地产开发有限公司成立于2004年6月10日，原注册资本为 人民币10万元，由钟飞、钟燕共同出资组建的有限公司，2007年5月，钟飞、 钟燕将全部股份转让给湖南华夏科技投资发展公司，湖南华夏科技投资发展公司 收购上述全部股权后增资至 1000 万元。2007 年 5 月 31 日，上海华能房地产开 发有限公司（后更名为上海中住置业开发有限公司）、中国高新投资集团公司与 湖南华夏科技投资发展有限公司达成出资转让、增资暨合作协议，购买湖南华夏 科技投资发展有限公司持有的部分股 权，同时注册资本增至为人民币 14,062,500.00元。（深圳南方民和会计师事务所出具了深南长分验字（2007） 第YA030号验资报告）2008年10月，中国高新投资集团公司与湖南华夏科技投 资发展有限公司与重庆国际实业投资股份有限公司签订股权转让协议，分别将其 持有的股权全部转让给重庆国际实业投资股份有限公司。在2009年7月15日兆 嘉公司注册法人变更为沈军。 3、截止评估基准日，产权持有方股东出资及占股比例如下： 投资方名称 出资额（万元） 持股比例 上海中住置业开发有限公司 717.1875 51% 重庆国际实业投资股份有限公司 689.0625 49% 合计 100% 4、近三年资产、财务、经营状况 企业2007年、2008年及2009年的资产状况如下表所示： 单位：人民币万元 项目名称 2007 年度 2008 年度 2009 年度 流动资产 43,865.65 44,961.45 51,988.63 长期投资 固定资产 0.18 60.05 47.40 无形资产及其他资产 0.58 非流动资产 7.93 68.38 47.40 资产总计 43,873.58 45,029.83 52,036.03 流动负债 29,896.82 31,609.03 38,916.97 长期负债 负债合计 29,896.82 31,609.03 38,916.97 净资产 13,969.01 13,420.80 13,119.06 损益状况如下表所示：