商铺招商合同协议书.doc
商铺招商合同协议书
合同编号：__________
出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。
承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。
第一章：合同双方
1.1出租方
出租方为拥有合法产权及出租资格的法人或其他组织，有权将位于[具体地点]的商铺出租给承租方。
1.2承租方
承租方为具有合法经营资质及租赁需求的法人或其他组织，愿意承租出租方的商铺用于[具体经营用途]。
第二章：租赁商铺信息
2.1商铺位置
该商铺位于[详细街道及门牌号]，地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全。
2.2商铺面积
商铺的建筑面积为[具体面积数值]平方米，使用面积为[具体面积数值]平方米，格局合理，适合商业经营。
2.3商铺用途
承租方承诺将该商铺用于[具体经营用途，如商业零售、餐饮服务等]，不得擅自改变商铺的用途，如确需改变，应事先征得出租方的书面同意。
第三章：租赁期限
3.1起始日期
本合同的租赁起始日期为[具体年月日]，自该日起，承租方有权占有、使用该商铺。
3.2结束日期
本合同的租赁结束日期为[具体年月日]，租赁期限届满，承租方应将商铺完好归还出租方，如续租，应提前[具体天数]书面通知出租方。
第四章：租金及支付方式
4.1租金金额
每月的租金金额为[具体金额]元（大写：[大写金额]），租金不含税费，如有关部门要求出租方缴纳相关税费，承租方应协助出租方办理相关手续并承担相应费用。
4.2支付时间
承租方应在每月的[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。
4.3支付方式
承租方应通过银行转账的方式支付租金，出租方应提供其银行账户信息，承租方应按照出租方的要求进行支付，如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[具体比例]向出租方支付违约金。
第五章：押金
5.1押金金额
承租方应向出租方支付押金，押金金额为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。
5.2押金退还条件
租赁期满或本合同提前解除时，承租方将商铺归还出租方，并结清所有费用后，出租方应在[具体时间]内将押金全额退还承租方。如承租方在租赁期间有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿金，不足部分出租方有权继续向承租方追偿。
第六章：商铺的使用及维护
6.1承租方的使用权利与义务
承租方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用商铺，但不得损害商铺的主体结构和附属设施，不得进行违法活动。承租方应合理使用商铺内的设施设备，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。承租方应保持商铺的清洁卫生，不得在商铺内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品。
6.2出租方的维护责任
出租方应负责商铺主体结构的维护和修缮，保证商铺的安全使用。出租方应负责公共区域的清洁卫生和设施设备的维护，如电梯、消防设施等。如因出租方原因导致商铺无法正常使用，出租方应及时采取措施进行修复，并承担相应的违约责任。
第七章：违约责任
7.1出租方违约责任
出租方未按照本合同约定的时间将商铺交付给承租方，每逾期一日，应按当月租金的[具体比例]向承租方支付违约金。如出租方擅自解除合同，应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此所遭受的损失。
7.2承租方违约责任
承租方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[具体比例]向出租方支付违约金。如承租方擅自改变商铺的用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。如承租方在租赁期间有违法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任。
第八章：合同的变更与解除
8.1变更条件
经双方协商一致，可以变更本合同的相关内容，但应签订书面变更协议。
8.2解除条件
有下列情形之一的，本合同可以解除：
（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行；
（2）一方违约，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正；
（3）法律、法规规定的其他情形。
第九章：争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十章：其他条款
10.1通知与送达
双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或其他联系方式送达；一方如果迁址或者变更联系方式，应及时书面通知对方。
10.2合同生效及有效期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体有效期时长，如三年]。
10.3法律适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
10.4合同附件
本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件为本合同不可分割的