商铺招商商铺租赁合同.doc

商铺招商商铺租赁合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

邮箱：[甲方联系邮箱]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

邮箱：[乙方联系邮箱]

第二章：租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置：位于[具体商圈名称]，[具体街道名称]，[具体门牌号]。

2.2商铺面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，套内面积为[具体面积数值]平方米。

2.3商铺用途：仅限于商业经营使用，不得擅自改变用途，如用于其他非法或违规活动，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。

第三章：租赁期限

3.1起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。

3.2结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知的具体时长]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

4.2支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.3支付方式：以银行转账方式支付，甲方应提供准确的银行账户信息，乙方转账后应及时通知甲方。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期比例]%向甲方支付违约金；逾期超过[约定逾期天数]日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第五章：押金

5.1押金金额：乙方应向甲方支付人民币[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）作为押金。

5.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，甲方应在乙方将商铺清理干净、归还钥匙并结清所有费用后的[约定退还时间]日内将押金全额退还给乙方。如乙方在租赁期间有违反合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补其损失，剩余部分应在扣除之日起[约定退还时间]日内退还给乙方。

第六章：商铺的交付及使用

6.1交付时间：甲方应于[约定交付日期]将商铺交付给乙方，乙方应按时接收。如因甲方原因导致交付延迟，每延迟一日，应按当月租金的[延迟比例]%向乙方支付违约金；延迟超过[约定延迟天数]日的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

6.2交付标准：商铺交付时应符合相关法律法规的规定及合同的约定，包括但不限于水、电、气等设施的正常使用，墙面、地面、天花板等无明显损坏等。如乙方在接收时发觉不符合交付标准，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[约定整改时间]日内进行整改，直至符合交付标准。

6.3使用限制：乙方在使用商铺时应遵守国家法律法规、小区管理规定及甲方的相关规章制度，不得损坏商铺及附属设施，不得影响相邻商铺的正常经营。如因乙方原因导致商铺及附属设施损坏或影响他人经营，乙方应承担修复及赔偿责任。

第七章：维修及保养

7.1出租方维修义务：租赁期间，商铺的主体结构、公共部分及相关设施的维修由甲方负责。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用商铺，甲方应减免相应的租金，并承担乙方的损失。

7.2承租方维修义务：商铺内的非主体结构部分及乙方自用设施的维修由乙方负责。如因乙方使用不当或故意造成的损坏，乙方应承担维修费用及相应的损失。

第八章：违约责任

8.1出租方违约责任：

甲方未按照约定时间交付商铺或提供相关设施的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

甲方擅自解除合同的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失、经营损失等。

甲方未履行维修义务或维修不及时导致乙方损失的，应承担赔偿责任。

8.2承租方违约责任：

乙方未按照约定支付租金或其他费用的，应向甲方支付违约金，并承担逾期利息。

乙方擅自改变商铺用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。

乙方未妥善保管商铺及附属设施，造成损坏的，应承担修复及赔偿责任。

第九章：争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十章：合同的变更与解除

10.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料。

10.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

未按照约定支付租金或其他费用达[约定逾期天数]日以上的；

擅自改变商铺用途或进行违法活动的；

严重违反甲方的规章制度或管理规定，经甲方多次警告仍未改正的；

被依法吊销营业执照或其他相关证照，无法继续经营的。

10.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

未按照约定交付商铺或提供相关设施，经乙方催告后