二零二五年度北京市存量房买卖合同（含车位及物业服务）.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度北京市存量房买卖合同（含车位及物业服务）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
2.房屋及车位的基本情况
2.1房屋基本情况
2.2车位基本情况
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
4.付款时间及违约责任
4.1付款时间
4.2违约责任
5.房屋及车位的交付
5.1房屋交付
5.2车位交付
6.物业服务费用
6.1物业服务费用标准
6.2物业服务费用支付方式
7.物业管理
7.1物业管理范围
7.2物业管理服务内容
8.产权过户及税费承担
8.1产权过户
8.2税费承担
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.其他约定事项
11.1其他约定事项一
11.2其他约定事项二
12.合同生效及解除
12.1合同生效条件
12.2合同解除条件
13.合同附件
13.1附件一：房屋所有权证复印件
13.2附件二：车位所有权证复印件
14.合同签署及备案
14.1合同签署
14.2合同备案
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出卖人信息
1.1.1出卖人姓名：
1.1.2出卖人身份证号码：11010119900101
1.1.3出卖人住址：北京市朝阳区路号
1.2买受人信息
1.2.1买受人姓名：
1.2.2买受人身份证号码1.2.3买受人住址：北京市海淀区路号
2.房屋及车位的基本情况
2.1房屋基本情况
2.1.1房屋坐落：北京市区路号
2.1.2房屋产权证号：京房权证字第号
2.1.3房屋面积：100平方米
2.1.4房屋结构：钢筋混凝土结构
2.1.5房屋用途：住宅
2.2车位基本情况
2.2.1车位坐落：北京市区路号地下车库
2.2.2车位产权证号：京车位权证字第号
2.2.3车位面积：20平方米
2.2.4车位类型：地上停车位
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.1.1房屋交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）
3.1.2车位交易价格：人民币伍拾万元整（￥500000.00）
3.1.3合计交易价格：人民币壹佰伍拾万元整（￥1500000.00）
3.2支付方式
3.2.1买受人应在合同签订之日起五日内支付房屋交易价格人民币壹佰万元整（￥1000000.00）的30%作为定金。
3.2.2买受人应在房屋及车位交付前支付房屋交易价格人民币壹佰万元整（￥1000000.00）的70%。
3.2.3买受人应在合同签订之日起十日内支付车位交易价格人民币伍拾万元整（￥500000.00）的100%。
4.付款时间及违约责任
4.1付款时间
4.1.1定金支付时间：合同签订之日起五日内
4.1.2房屋及车位交易价格支付时间：房屋及车位交付前
4.2违约责任
4.2.1买受人未按约定时间支付定金，应向出卖人支付相当于定金金额的20%的违约金。
4.2.2买受人未按约定时间支付房屋及车位交易价格，应向出卖人支付相当于未支付金额的5%的违约金。
5.房屋及车位的交付
5.1房屋交付
5.1.1出卖人应保证房屋及车位的产权清晰，无任何权利瑕疵。
5.1.2出卖人应在合同约定的交付时间内将房屋及车位交付给买受人。
5.2车位交付
5.2.1出卖人应保证车位使用权无任何权利瑕疵。
5.2.2出卖人应在合同约定的交付时间内将车位交付给买受人。
6.物业服务费用
6.1物业服务费用标准
6.1.1房屋物业服务费用：每月人民币壹仟元整（￥1000.00）
6.1.2车位物业服务费用：每月人民币伍佰元整（￥500.00）
6.2物业服务费用支付方式
6.2.1买受人应在每月物业服务费用到期前支付当月物业服务费用。
6.2.2物业服务费用支付方式为银行转账。
7.物业管理
7.1物业管理范围
7.1.1物业管理范围包括房屋及车位内的公共区域。
7.1.2物业管理服务内容包括但不限于安全保卫、环境卫生、绿化养护等。
7.2物业管理服务内容
7.2.1出卖人应将房屋及车位委托给物业管理公司进行管理。
7.2.2物业管理公司应按照合同约定提供物业服务，确保房屋及车位的正常使用。
8.产权过户及税费承担
8.1产