二零二五版特色餐饮店租赁与品牌连锁合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
二零二五版特色餐饮店租赁与品牌连锁合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.2承租方信息
1.3合同租赁物信息
2.租赁期限
2.1租赁起始日期
2.2租赁终止日期
2.3租赁期限变更
3.租金及相关费用
3.1租金金额
3.2付款方式
3.3付款期限
3.4相关费用
4.租赁物使用
4.1使用范围
4.2使用限制
4.3使用规范
5.合同解除
5.1解除条件
5.2解除程序
5.3解除责任
6.违约责任
6.1违约行为
6.2违约责任
6.3违约赔偿
7.租赁物维护与保养
7.1维护责任
7.2保养要求
7.3维修费用
8.违法违规处理
8.1违法违规行为
8.2处理程序
8.3处理结果
9.合同变更
9.1变更条件
9.2变更程序
9.3变更生效
10.合同终止
10.1终止条件
10.2终止程序
10.3终止后果
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.法律适用
12.1适用法律
12.2适用司法解释
12.3适用国际惯例
13.其他约定
13.1其他约定事项
13.2其他约定效力
14.合同生效与备案
14.1合同生效条件
14.2合同备案要求
14.3合同备案程序
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.1.1出租方名称：___________
1.1.2出租方法定代表人：___________
1.1.3出租方住所地：___________
1.1.4出租方联系电话：___________
1.1.5出租方电子邮箱：___________
1.2承租方信息
1.2.1承租方名称：___________
1.2.2承租方法定代表人：___________
1.2.3承租方住所地：___________
1.2.4承租方联系电话：___________
1.2.5承租方电子邮箱：___________
1.3合同租赁物信息
1.3.1租赁物名称：特色餐饮店
1.3.2租赁物地址：___________
1.3.3租赁物面积：___________平方米
1.3.4租赁物权属证明：___________
2.租赁期限
2.1租赁起始日期：____年____月____日
2.2租赁终止日期：____年____月____日
2.3租赁期限变更
2.3.1如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方。
2.3.2租赁期限变更后，租金及费用按变更后的期限计算。
3.租金及相关费用
3.1租金金额：人民币____元/月
3.2付款方式：每月____日前，承租方应将租金及费用汇入出租方指定账户。
3.3付款期限：租金及费用应于每月____日前支付完毕。
3.4相关费用
3.4.1水电费：由承租方承担，按实际使用量结算。
3.4.2物业管理费：按物业管理合同约定支付。
3.4.3其他费用：如需缴纳其他费用，双方另行协商确定。
4.租赁物使用
4.1使用范围：承租方仅可在租赁物范围内经营特色餐饮业务。
4.2使用限制：承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行违法经营活动。
4.3使用规范：承租方应遵守国家相关法律法规，确保经营活动安全、卫生、合法。
5.合同解除
5.1解除条件
a)承租方未按时支付租金及费用；
b)承租方擅自改变租赁物结构、用途或进行违法经营活动；
c)承租方违反合同约定的其他义务。
5.2解除程序
5.2.1出租方应在解除合同前____日内书面通知承租方。
5.2.2承租方在接到解除通知后____日内，应将租赁物交还出租方。
5.3解除责任
5.3.1解除合同后，双方应按合同约定承担相应的责任。
6.违约责任
6.1违约行为
6.1.1承租方未按时支付租金及费用；
6.1.2承租方擅自改变租赁物结构、用途或进行违法经营活动；
6.1.3承租方违反合同约定的其他义务。
6.2违约责任
6.2.1承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.3违约赔偿
6.3.1违约金金额：人民币____元/日。
6.3.2赔偿损失：根据实际情况，由违约方承担相应的赔偿责任。
7.租赁物维护与保养
7.1维护责任
7.1.1承租方负责租赁物的日常维护与