二零二五版特色餐饮店租赁及特色菜品研发合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版特色餐饮店租赁及特色菜品研发合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.租赁标的物
2.1餐饮店基本情况
2.2餐饮店地址
2.3餐饮店面积
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限续签
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3违约责任
5.特色菜品研发
5.1研发任务
5.2研发期限
5.3研发成果
5.4研发费用
6.运营管理
6.1运营目标
6.2运营规范
6.3运营支持
7.保密条款
7.1保密内容
7.2保密期限
7.3违约责任
8.知识产权
8.1知识产权归属
8.2侵权责任
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除后果
12.合同生效
12.1合同生效条件
12.2合同生效日期
13.其他约定
13.1违约金
13.2不可抗力
13.3合同附件
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲：特色餐饮店经营者
乙：特色餐饮店租赁方
1.2合同双方法定代表人
甲：
乙：
1.3合同双方联系方式
2.租赁标的物
2.1餐饮店基本情况
餐饮店名称：特色美食轩
餐饮店类型：中式快餐店
2.2餐饮店地址
地址：某市某区某街道某号
2.3餐饮店面积
面积：100平方米
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁起始日期：2025年1月1日
3.2租赁终止日期
租赁终止日期：2028年12月31日
3.3租赁期限续签
租赁期限届满前三个月，双方可协商续签租赁合同，续签期限最长为两年。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
租金金额：每月人民币20,000元
4.2租金支付方式
租金每月一付，支付日期为每月的5日，乙方应将租金提前支付至甲方指定账户。
4.3违约责任
若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金金额1%的违约金。
5.特色菜品研发
5.1研发任务
乙方负责在租赁期内研发不少于10款特色菜品。
5.2研发期限
研发期限为租赁期限内的前12个月。
5.3研发成果
研发成果包括但不限于菜品名称、制作工艺、食材配方等。
5.4研发费用
研发费用由乙方自行承担。
6.运营管理
6.1运营目标
运营目标为使餐饮店在租赁期内达到每月营业额100万元。
6.2运营规范
乙方应遵守国家相关法律法规，严格执行食品安全标准，确保餐饮服务质量和顾客满意度。
6.3运营支持
甲方提供必要的运营支持，包括但不限于店铺装修、设备更新等。
8.知识产权
8.1知识产权归属
甲方提供的餐饮店品牌、标识、经营模式等知识产权归甲方所有。乙方在租赁期内研发的特色菜品及其相关知识产权归乙方所有，但乙方不得将上述知识产权用于除本合同约定的餐饮店之外的任何用途。
8.2侵权责任
若因乙方使用上述知识产权侵犯第三方权利，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）乙方未按约定支付租金；
（2）乙方未按约定研发特色菜品；
（3）乙方违反合同约定的保密条款；
（4）乙方违反合同约定的知识产权条款；
（5）乙方违反合同约定的运营规范。
9.2违约责任
（1）乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金金额1%的违约金；
（2）乙方未按约定研发特色菜品的，应向甲方支付相当于研发费用50%的违约金；
（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；
（4）乙方违反知识产权条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；
（5）乙方违反运营规范的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
9.3违约赔偿
乙方因违约行为给甲方造成的损失，应按照实际损失进行赔偿，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
双方同意将争议提交至某市某区仲裁委员会进行仲裁。