不能过户的农村房屋买卖合同（2篇）.docx
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不能过户的农村房屋买卖合同
甲方（卖方）：________________
身份证号：________________
乙方（买方）：________________
身份证号：________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的农村房屋出售给乙方，乙方同意购买，双方达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1房屋位于：________________（省、市、县、乡、村、具体地址）。
1.2房屋结构：________________。
1.3房屋面积：________________平方米。
1.4房屋所有权证编号：________________。
第二条房屋价格
2.1乙方向甲方支付房屋总价款人民币：____________元整（大写：_________________________元整）。
第三条付款方式
3.1乙方应在本合同签订后______日内，一次性将房屋总价款支付给甲方。
第四条房屋交付
4.1甲方应在本合同签订后______日内，将房屋交付给乙方。
第五条过户问题
5.1由于房屋所在地的政策规定或其他原因，甲方无法将房屋过户给乙方。
5.2乙方理解并同意上述过户问题，并自愿承担由此产生的风险和后果。
第六条权利义务
6.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系和其他法律瑕疵。
6.2乙方有权按照合同约定的条件使用和占有该房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：________________
签字/盖章：________________
日期：________________
乙方（买方）：________________
签字/盖章：________________
日期：________________
不能过户的农村房屋买卖合同（二）
甲方（卖方）：
身份证号：_______
住址：_______
联系电话：_______
乙方（买方）：
身份证号：_______
住址：_______
联系电话：_______
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其农村房屋出售给乙方的事宜，达成以下协议：
第一条房屋基本信息
1.1房屋位于_______省/市/自治区_______县/市/区_______乡/镇_______村，房屋所有权证号：_______。
1.2房屋建筑面积：_______平方米，结构：_______，房屋性质：_______。
1.3土地使用权证号：_______，土地性质：_______。
第二条房屋买卖价格
2.1乙方购买上述房屋的总价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方使用。
3.2由于我国法律法规对农村房屋过户有特殊规定，甲方不能将房屋过户给乙方。乙方在购买房屋后，应自行承担因不能过户而产生的相关风险。
第四条权利与义务
4.1甲方保证所售房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。
4.2乙方在购买房屋后，应遵守我国法律法规，不得擅自改变房屋用途。
4.3乙方在购买房屋后，应承担房屋维修、保养等相关责任。
第五条违约责任
5.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。
5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。
6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
甲方（卖方）：________
签字（或盖章）：________
日期：________
乙方（买方）：________
签字（或盖章）：________
日期：________