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暂时不能过户房屋买卖合同8篇
篇1
甲方（卖方）：
身份证号码：
联系电话：
乙方（买方）：
身份证号码：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方暂时不能过户的房屋买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋位于：XXXX。
2.房屋面积：XX平方米。
3.房屋所有权证号：XXXXXX。
4.房屋土地使用权证号：XXXXXX。
二、房屋买卖情况
1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。
2.双方协商确定的房屋交易价格为：XX元（大写：XX元整）。
3.乙方已支付XX元（大写：XX元整）作为购房款，甲方已出具收据。
4.由于甲方目前暂时不能过户，双方同意在甲方能够过户时，再办理过户手续。
三、双方权利义务
1.甲方保证在过户时，该房屋的所有权证和土地使用权证均处于有效状态，且无其他抵押、查封等限制过户的情况。
2.乙方应按时支付购房款，并在甲方过户后协助甲方办理相关手续。
3.在房屋过户前，双方应共同维护房屋的现状，确保房屋不被损坏或挪用。
4.甲方在过户后应立即将房屋交付给乙方，乙方在接收房屋时应进行必要的验收。
四、违约责任
1.如果甲方在过户时未能按照约定交付房屋，或者该房屋存在限制过户的情况，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担相应的违约责任。
2.如果乙方在过户前擅自改变房屋的现状或挪用房屋，乙方应承担相应的违约责任。
3.如果因不可抗力或其他原因导致房屋无法按时过户，双方应友好协商解决。
五、争议解决方式
1.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。
2.协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。
六、合同生效条款
1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2.本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。
3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。
甲方（卖方）：XXXX签字/盖章：XXXX日期：XXXX年XX月XX日
乙方（买方）：XXXX签字/盖章：XXXX日期：XXXX年XX月XX日
篇2
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号：
住址：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号：
住址：
鉴于甲方和乙方经友好协商，甲方同意将其名下的一套房屋出售给乙方，但暂时不能办理过户手续。为明确双方的权利和义务，特制定以下合同协议：
一、房屋基本情况
1.房屋地址：
2.房屋面积：
3.房屋结构：
4.房屋附属设施：
二、买卖条件
1.房屋价格：人民币元。
2.支付方式：乙方需支付定金人民币元，剩余款项在过户时一次性支付。
3.甲方需保证房屋的所有权归其所有，无其他共有人或权利主张。如因甲方的原因导致乙方无法顺利过户，甲方需承担相应的法律责任。
4.乙方需保证具有购房资格，如因乙方的原因导致无法过户，乙方需承担相应的法律责任。
三、过户时间
由于目前暂时不能办理过户手续，双方约定在合同签订后的一定时间内（具体时间根据当地政策而定），甲方应积极配合乙方办理过户手续。如因甲方的原因导致过户时间推迟，甲方需承担相应的违约责任。
四、违约责任
1.如因甲方的原因导致无法按时过户，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于返还定金、支付利息、赔偿损失等。
2.如因乙方的原因导致无法按时过户，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于返还定金、支付利息、赔偿损失等。
五、其他约定事项
1.甲方需保证房屋的交付状态符合双方的约定，如存在质量问题或设施缺失，甲方需承担相应的修复责任。
2.乙方在过户前需对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的使用功能不受影响。
3.双方需共同遵守国家的法律法规和当地政策，确保合同的合法性和有效性。如因违反法律法规或政策导致合同无法履行，违约方需承担相应的法律责任。
六、争议解决方式
1.如双方因合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.在争议解决过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作，确保案件的顺利进行。如因一方的不配合导致案件无法顺利进行